二手住宅购买意向书

二手住宅购买意向书合同编号：__________二手住宅购买意向书甲方（出卖人）：姓名（名称）：____________________住所：__________________________联系电话：______________________身份证号码（营业执照号码）：____________________乙方（买受人）：姓名（名称）：____________________住所：__________________________联系电话：______________________身份证号码（营业执照号码）：____________________一、住宅基本情况1.住宅位于____________________（地址），房屋所有权证号/不动产权证号：____________________。2.住宅建筑结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。3.住宅规划用途为____________________，房屋所有权人为____________________。4.住宅现状为____________________，是否占用____________________（如：户口、学位等）。5.甲方承诺该住宅不存在____________________（如：抵押、查封、租赁等）情况。二、购买价格及支付方式1.双方同意，本住宅的购买价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.乙方应于本意向书签订之日起____________________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.乙方支付购房款后，甲方应按照双方约定的时间和方式，将住宅过户至乙方名下。三、合同的成立与生效1.本意向书自双方签字（或盖章）之日起成立，并于乙方支付购房款之日起生效。2.本意向书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本意向书未尽事宜，双方可另行协商补充。四、其他约定1.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。2.合同履行过程中产生的税费、中介费等费用，按照相关规定和双方约定承担。3.双方因履行本意向书产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.本意向书签订后，双方应按照约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。五、合同的解除和终止1.在本意向书有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除或终止合同。2.合同解除或终止后，乙方已支付的购房款不予退还，甲方应按照双方约定将住宅过户至乙方名下。3.合同解除或终止后，双方应互相承担因此给对方造成的损失。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________（本页无，签字盖章处请勿填写内容）一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋所有权人身份证复印件3.住宅现状照片4.房屋买卖合同模板5.税费计算表6.付款凭证复印件7.过户手续相关文件8.双方身份证明复印件9.户口迁移证明（如有需要）10.学位确认书（如有需要）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付住宅，或交付的住宅与约定不符。2.甲方未按照约定履行过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。3.甲方未按照约定履行合同义务，造成乙方损失。4.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的购房款不足。5.乙方未按照约定履行合同义务，造成甲方损失。6.双方未按照约定解决争议，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指二手住宅的出卖人。2.乙方：指二手住宅的买受人。3.购房款：指乙方购买二手住宅所需支付的金额。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。6.争议：指双方在合同履行过程中产生的意见分歧。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付住宅。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间交付住宅，并可要求甲方支付违约金。2.问题：交付的住宅与约定不符。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定交付符合要求的住宅，或要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定履行过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定履行过户手续，并可要求甲方支付违约金。4.问题：甲方未按照约定履行合同义务。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，并可要求甲方支付违约金。5.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，并可要求乙方支付违约金。6.问题：乙方未按照约定履行合同义务。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，并可要求乙方支付违约金。7.问题：双方未按照约定解决争议。解决办法：双方可协商解决争议，或寻求专业调解、仲裁、诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.二手住宅买卖双方达成购买意向。2.双方需要明确住宅基本情