商业租赁合同修改范本

商业租赁合同修改范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的【房屋用途】房屋租赁给乙方使用，乙方愿意接受甲方的房屋租赁，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋的描述1.1甲方出租的房屋位于【具体地址】，房屋结构及附属设施情况见附件一。1.2房屋租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月【租金金额】元，租金共计【租金总额】元。2.2乙方应在每月【租金支付日期】前将当月租金支付给甲方。2.3乙方支付租金的方式为【银行转账/现金支付】。第三条租赁用途3.1乙方租赁该房屋仅用于【租赁用途】。3.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如有需要，应提前征得甲方书面同意。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养。5.2因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第六条保险6.1乙方应自行办理并支付房屋及自身财产的保险。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前【提前通知时间】书面通知对方。7.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为【违约金计算方式】。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【签订日期】附件一：房屋结构及附属设施情况说明【具体描述房屋结构及附属设施】附件二：租赁用途说明【具体描述租赁用途】一、附件列表：1.房屋结构及附属设施情况说明2.租赁用途说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变房屋结构和用途3.甲方未按约定进行房屋维护和保养4.甲方未按约定提供附属设施5.乙方未办理并支付房屋及自身财产保险6.双方未按约定变更或解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋租赁给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方未按约定时间支付租金，甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付违约金。2.房屋用途变更：如乙方需要变更租赁用途，应提前征得甲方书面同意。3.房屋维修问题：如房屋及附属设施出现损坏，甲方应及时进行维修。4.保险问题：乙方应自行办理并支付房屋及自身财产的保险。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，可以通过友好协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方将房屋租赁给乙方使用的场景。2.适用于乙方需要按照约定支付租金和押金的场景。3.适用于乙方需要按照约定使用