二手房转让协议范例

二手房转让协议范例合同编号：__________二手房转让协议一、转让方信息甲方姓名：__________甲方身份证号码：__________甲方联系方式：__________1.2甲方地址：__________二、受让方信息乙方姓名：__________乙方身份证号码：__________乙方联系方式：__________2.2乙方地址：__________三、房屋信息3.1房屋基本情况：房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。房屋建筑结构：__________房屋面积：__________平方米3.2房屋现状：甲方保证，房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制，且房屋现状如下：（1）房屋所有权归甲方所有，甲方拥有完整产权；（2）房屋已取得所有必要的政府批准文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；（3）房屋现状良好，不存在任何质量问题；（4）房屋周边设施完善，交通便利。四、转让价格及支付方式4.1本协议项下的房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。五、交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋现状与本协议描述一致。5.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。六、陈述与保证6.1甲方保证，本协议项下的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。6.2乙方保证，乙方具备购买房屋的完全民事行为能力，并愿意承担购买房屋的一切法律责任。七、违约责任7.1如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。7.2如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋所有权转移登记证明4.房产证复印件5.土地使用权证复印件6.房屋现状照片7.买卖双方身份证明复印件8.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付转让价格。4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续。5.甲方故意隐瞒房屋存在的问题，导致乙方损失。6.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损害。三、法律名词及解释：1.二手房：已购买并使用过，再次进入市场交易的住宅。2.转让方：出售二手房的当事人。3.受让方：购买二手房的当事人。4.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.房产证：证明房屋所有权的法律文件。7.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：甲方交付的房屋与约定不符。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方延迟支付转让价格。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：乙方未按约定办理房屋过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方办理房屋过户手续，并要求乙方支付违约金。5.问题：房屋在过户过程中出现权属纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应