2024版二手房贷款买卖合同范本

2024版二手房贷款买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________贷款银行：1.名称：__________2.地址：__________3.联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，没有任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应通过贷款银行贷款支付给卖方。第三条贷款相关事宜3.1买方应自行与贷款银行协商贷款事宜，并承担贷款相关的全部责任。3.2买方应在贷款银行批准贷款后，将贷款金额支付给卖方。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条违约责任5.1若卖方未能按照本合同约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2若买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房价的____%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________贷款银行（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.贷款银行批准贷款证明5.过户费用支付凭证6.房屋买卖合同签字页二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，认定为违约行为。2.买方未能按照合同约定支付房款，认定为违约行为。3.双方未能按照合同约定履行其他义务，均认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续的房屋。2.首付款：买方在购买房屋时，一次性支付给卖方的部分房款。3.贷款：买方通过银行贷款支付给卖方的房款。4.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并要求卖方尽快交付房屋。2.问题：买方未能按照约定支付房款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并要求买方尽快支付房款。3.问题：贷款银行未能按照约定批准贷款。解决办法：买方应与贷款银行协商解决，可尝试更换贷款银行或调整贷款方案。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：买方和卖方应积极配合相关政府部门办理过户手续，必要时可聘请专业律师协助。五、所有应用场景：1.二手房