村民房购房合同范本

村民房购房合同范本第一篇范文：合同编号：[填入具体编号]姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]地址：[卖方地址]姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]地址：[买方地址]鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给买方；买方愿意购买该房屋，并且双方达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。第一条房屋描述1.1该房屋坐落于[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋面积为[面积]，所有权证号为[所有权证号]。1.2该房屋的附属设施和设备清单详见附件一。第二条购买价格2.1买方同意以人民币[金额]元（以下简称“购买价格”）购买该房屋。2.2买方应在本合同签订之日起[规定天数]内，将购买价格分[几次]次支付给卖方，具体支付方式和时间详见附件二。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起[规定天数]内，将该房屋及附属设施和设备按现状交付给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。第四条权利和义务4.1卖方应保证对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷和债务纠纷。4.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付购买价格，并按约定接收该房屋。4.3双方应遵守相关法律法规，按照约定履行本合同的各项条款。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间和方式交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为本购买价格的[百分比]%。5.2如果买方未能按照本合同约定的时间和方式支付购买价格，应向卖方支付违约金，违约金为本购买价格的[百分比]%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：[填写具体日期]附件一：附属设施和设备清单[在此列出附属设施和设备清单]附件二：支付方式和时间[在此详细列出购买价格的支付方式和时间]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填入具体编号]姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]地址：[卖方地址]姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]地址：[买方地址]第三方服务方：名称：[第三方服务方名称]营业执照号码：[第三方服务方营业执照号码]地址：[第三方服务方地址]鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给买方；买方愿意购买该房屋，并且双方达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。同时，为了保障甲方（买方）的权益，引入第三方服务方作为中介机构，提供专业的房屋交易服务。第一条房屋描述1.1该房屋坐落于[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋面积为[面积]，所有权证号为[所有权证号]。1.2该房屋的附属设施和设备清单详见附件一。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币[金额]元（以下简称“购买价格”）购买该房屋。2.2买方应在本合同签订之日起[规定天数]内，将购买价格分[几次]次支付给卖方，具体支付方式和时间详见附件二。2.3第三方服务方作为中介机构，提供专业的房屋交易服务，包括但不限于房源信息核实、交易流程指导、资金监管等服务。买方应支付给第三方服务方[服务费用金额]元作为服务费用。服务费用的支付方式及时间详见附件三。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起[规定天数]内，将该房屋及附属设施和设备按现状交付给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。第三方服务方应提供必要的协助和指导。第四条甲方权益保障4.1卖方应保证对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷和债务纠纷。4.2第三方服务方应履行尽职调查义务，核实卖方的房屋所有权和相关资质，确保交易的安全性。4.3若卖方在交易过程中存在任何违约行为，包括但不限于未能按时交付房屋或存在权利纠纷等，甲方有权要求卖方支付违约金，违约金为本购买价格的[百分比]%。4.4甲方在购买过程中享有知情权，第三方服务方有义务提供真实、准确的房屋信息和相关资料。第五条乙方义务及限制5.1卖方应按照本合同约定的时间和方式交付该房屋，并保证房屋的质量和使用功能。5.2卖方应在过户过程中提供必要的文件和资料，并协助买方完成过户手续。5.3卖方不得以任何理由干扰或阻碍交易的进行，不得要求增加额外费用或提出不合理的要求。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：[填写具体日期]附件一：附属设施和设备清单[在此列出附属设施和设备清单]附件二：购买价格支付方式和时间[在此详细列出购买价格的支付方式和时间]附件三：第三方服务费用支付方式和时间[在此详细列出第三方服务费用的支付方式和时间]总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入专业的第三方服务方，为甲方（买方）提供更加安全、可靠的房屋交易保障。通过详细的责权利划分，强化了甲方的权益保护，明确了乙方的违约责任及限制。这种模式的意义在于，一方面，第三方服务方的介入能够提供专业的服务和监管，增加交易的透明度和安全性，有利于维护甲方的合法权益；另一方面，通过设定乙方的违约责任及限制，有助于规范交易行为，降低交易风险。总体而言，这种合同模式以甲方权益为主导，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填入具体编号]姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]地址：[卖方地址]姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]地址：[买方地址]第三方服务方：名称：[第三方服务方名称]营业执照号码：[第三方服务方营业执照号码]地址：[第三方服务方地址]鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给买方；买方愿意购买该房屋，并且双方达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。同时，为了保障乙方（卖方）的权益，引入第三方服务方作为中介机构，提供专业的房屋交易服务。第一条房屋描述1.1该房屋坐落于[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋面积为[面积]，所有权证号为[所有权证号]。1.2该房屋的附属设施和设备清单详见附件一。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币[金额]元（以下简称“购买价格”）购买该房屋。2.2买方应在本合同签订之日起[规定天数]内，将购买价格分[几次]次支付给卖方，具体支付方式和时间详见附件二。2.3第三方服务方作为中介机构，提供专业的房屋交易服务，包括但不限于房源信息核实、交易流程指导、资金监管等服务。买方应支付给第三方服务方[服务费用金额]元作为服务费用。服务费用的支付方式及时间详见附件三。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起[规定天数]内，将该房屋及附属设施和设备按现状交付给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。第三方服务方应提供必要的协助和指导。第四条乙方权益保障4.1买方应保证对购买该房屋的意愿真实有效，并保证具备购买该房屋的资质和能力。4.2第三方服务方应履行尽职调查义务，核实买方的购买意愿和资质，确保交易的安全性。4.3若买方在交易过程中存在任何违约行为，包括但不限于未能按时支付购买价格或存在虚假意愿等，乙方有权要求买方支付违约金，违约金为购买价格的[百分比]%。4.4乙方在出售过程中享有知情权，第三方服务方有义务提供真实、准确的买方信息和相关资料。第五条甲方义务及限制5.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付购买价格，并保证购买价格的合法性和有效性。5.2买方应在过户过程中提供必要的文件和资料，并协助卖方完成过户手续。5.3买方不得以任何理由干扰或阻碍交易的进行，不得要求增加额外费用或提出不合理的要求。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：[填写具体日期]附件一：附属设施和设备清单[在此列出附属设施和设备清单]附件二：购买价格支付方式和时间[在此详细列出购买价格的支付方式和时间]附件三：第三方服务费用支付方式和时间[在此详细列出第三方服务费用的支付方式和时间]总结：第三方主体+乙方权益主