房屋买卖过户合同范本模板

房屋买卖过户合同范本模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意支付相应的购房款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋面积为：__________平方米，房屋结构：__________。1.3房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋拥有完全的处置权。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三日内，向甲方支付购房款总额的百分之二十作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起三日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同配合，及时办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。4.2乙方应按约定时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应支付应付房款的千分之二的违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________合同编号：__________房屋买卖过户合同范本模板甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格以_______方式支付给甲方。支付方式为：_______。三、过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，完成该房屋的过户手续，并将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收，确认房屋及附属设施的完好。四、权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处分权归甲方所有，若因房屋所有权、使用权及处分权引起的纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定支付交易价格，并履行合同约定的其他义务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方未按照本合同约定完成过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移给乙方之日终止。甲方（卖方）：（签名/盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：（签名/盖章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋过户手续所需的相关文件5.购房款支付凭证6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定提供相关证件，导致房屋过户手续无法办理。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方逾期支付购房款。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属物享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.定金：指乙方支付给甲方的一部分购房款，作为履行合同的保证金。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供相关证件，导致房屋过户手续无法办理。解决办法：乙方有权要求甲方提供相关证件，并有权要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权要求乙方支付违约金。4.问题：乙方逾期支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并根据实际情况要求乙方承担其他违约责任。5.问题：房屋过户手续办理过程中遇到问题。解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：本合同适用于房屋买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖过户交易，包括但不限于个人之间的房屋买卖、开发商与个人之间的房屋买卖、以及各类房地产经纪机构参与的房屋买卖交易。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.交易价格支付凭证复印件5.过户手续办理完毕证明复印件6.房屋交付验收证明复印件7.违约金支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定完成过户手续的行为，构成违约。2.乙方未按照本合同约定支付交易价格的行为，构成违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为，均构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.过户手续：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.交易价格：指双方约定的购买房屋所需支付的金额。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理缓慢：可提前了解当地过户手续的流程和时间，提前准备相关材料，以加快过户手续的办理速度。2.房屋交付不合格：在交付时，双方应共同验收，确认房屋及附属设施的完好。如发现问题，应立即与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改。3.乙方支付能力不足：乙方应确保在签订合同时具备支付交易价格的能力，或寻求贷款等途径