中原地产房屋买卖合同样本

中原地产房屋买卖合同样本合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于中原地区，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2标的房屋的规划用途为住宅，土地使用权类型为_______，土地使用权证号/不动产登记号为________________。1.3甲方应当保证乙方在购买标的房屋后能办理过户手续，并将标的房屋的所有权转移给乙方。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________________元。（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：________________元作为定金，定金支付后乙方未能履行本合同的，甲方有权扣除定金作为违约金；（2）在本合同签订之日起____个月内，乙方支付剩余购房款，具体支付时间及金额如下：2.3乙方未按照约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号/不动产登记号等相关证件交给乙方。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证其对标的房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方保证标的房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。4.3甲方应如实向乙方提供标的房屋的相关信息，不得隐瞒或虚报。第五条乙方陈述与保证5.1乙方保证其具备购房资格，能够完成购房相关手续。5.2乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.3乙方应妥善使用标的房屋，并遵守相关物业管理规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2若甲方违反本合同第四条的陈述与保证，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房屋所有权证号/不动产权证复印件2.土地使用权证号/不动产登记复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.购房款支付凭证复印件6.房屋交付确认书复印件7.过户手续办理进度及相关凭证复印件8.房屋质量检查报告复印件9.物业管理规定及相关合同复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.甲方未如实提供标的房屋相关信息，隐瞒或虚报事实。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未具备购房资格，导致合同无法履行。5.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于中原地区，具备住宅用途。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.定金：指乙方在本合同签订之日起支付给甲方的部分购房款，作为履行合同的保证金。4.过户手续：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付标的房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付房屋，并要求支付违约金。2.甲方交付的房屋存在质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方修复质量问题，或按照本合同约定的方式赔偿损失。3.乙方未按时支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付购房款，并要求支付违约金。4.乙方未具备购房资格：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.遇到其他违约行为：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：