商铺租赁返租合同案例

商铺租赁返租合同案例合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。2.3租金支付账户：__________第三条租赁用途乙方租赁商铺仅限于__________使用，不得擅自改变用途。第四条维修责任4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修保养。4.2乙方负责商铺内部装修及经营设备的维修保养。第五条保险5.1乙方应自行办理商铺保险，并保证保险期限覆盖租赁期限。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第六条商铺返还6.1租赁期满或提前解除合同时，乙方应将商铺返还给甲方，返还时应保证商铺及设施设备完好无损。6.2乙方逾期返还商铺的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金标准为每月租金的__%。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金标准为合同金额的__%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第六条第6.2款的规定追究乙方违约责任。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状照片或视频资料3.乙方经营范围的资质证明文件4.保险单据5.租赁合同补充协议（如有）6.甲方和乙方的身份证明文件7.签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付商铺未保证商铺及设施设备完好无损未履行合同约定的维修责任2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金改变商铺用途未取得甲方同意未办理商铺保险或保险期限不足未按约定返还商铺或返还时商铺及设施设备损坏3.违约行为认定：根据合同约定的条款和实际情况进行认定违约方应承担相应的违约责任，并支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有商铺所有权并愿意出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：租赁商铺并支付租金的当事人。3.租金：乙方支付给甲方的费用，以使用商铺。4.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：协商确定新的交付时间。甲方应承担因延迟交付导致的乙方损失。2.租金支付纠纷：核对租金金额及支付时间。通过银行转账或等第三方支付平台进行支付。3.商铺用途改变：提前征得甲方书面同意。办理相关经营范围变更手续。4.商铺返还时损坏：双方共同验收商铺，确认损坏情况。乙方按实际损坏情况赔偿甲方损失。5.逾期支付租金：乙方按约定支付违约金。甲方有权解