房屋居间合同样本

房屋居间合同样本合同编号：__________房屋居间合同甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________丙方（居间方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，丙方为提供房屋买卖居间服务的居间方，甲乙双方同意就下列房屋买卖事宜签订本合同，并共同遵守本合同的各项条款。第一条房屋基本信息1.2房屋产权情况：甲方保证房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方出售房屋的情况；1.3房屋面积：建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米；1.4房屋现状：房屋的结构、设施、设备、装饰装修等现状详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币____元整（大写：________________元整），包括但不限于房屋本身的价值、装修费用、家具家电的价值等；2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房款。付款方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金；（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款：人民币____元整；2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。第四条丙方的权利和义务4.1丙方作为居间方，应诚实守信，为甲乙双方提供专业的居间服务，并保守甲乙双方的隐私信息；4.2丙方应协助甲乙双方办理房屋买卖过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、过户等；4.3丙方应按照甲乙双方的约定，收取相应的居间费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同成交价格的____%；5.2本合同签订后，甲方不得以任何理由单方面解除合同，否则应向乙方支付违约金，违约金金额为合同成交价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，丙方执贰份，具有同等法律效力；7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：________________附件一：房屋现状描述（此处详细描述房屋的结构、设施、设备、装饰装修等情况）附件二：房屋所有权证复印件（此处附上房屋所有权证复印件）附件三：房屋共有权人同意出售证明（此处附上房屋共有权人同意出售的证明文件）一、附件列表：1.附件一：房屋现状描述2.附件二：房屋所有权证复印件3.附件三：房屋共有权人同意出售证明二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，应承担违约责任。2.乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的百分比支付滞纳金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋居间合同：是指甲方作为卖方，乙方作为买方，丙方作为居间方，就房屋买卖事宜签订的合同。2.定金：是指乙方在签署本合同之日起一定时间内向甲方支付的一定金额的钱。3.滞纳金：是指乙方未按照约定时间支付房款而应支付的逾期付款金额的百分比。4.过户手续：是指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，如延迟交付，应支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付房款，如延迟支付，应支付滞纳金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：丙方应协助甲乙双方加快办理房屋过户