天津房屋买卖合同全解读

天津房屋买卖合同全解读合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________，土地使用权证号为________。1.2房屋的规划用途为________，房屋现状为________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应在签署本合同之日起________日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的房价款包括但不限于房屋交易过程中产生的税费、中介费等。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起________日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，如发生任何争议，双方应协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证，出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。4.2甲方应在房屋交付后________日内，对房屋进行必要的维修和保养。4.3房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损失，由甲方承担责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。5.2本合同签订后，如因政策变化、法律法规等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼费用由败诉方承担。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋维修保养记录6.政策法规相关文件7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未按约定进行维修保养。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按约定办理过户手续。5.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.维修保养：指对房屋进行必要的维护、修缮和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到政策变化影响合同履行：双方协商调整合同内容，或依法申请解除合同。2.遇到房屋质量问题：甲方承担维修责任，如无法修复，按约定或协商处理。3.遇到支付房价款问题：乙方按时支付，如遇困难，双方协商解决。4.遇到过户手续问题：双方共同办理，如遇困难，协商解决或寻求专业帮助。五、所有应用