标准房屋买卖合同补充协议

标准房屋买卖合同补充协议合同编号：__________甲方（出卖人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。1.3甲方保证对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制。二、交付及办理过户手续2.1甲方应在本补充协议签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无他人居住；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于物业、水电等各项费用结清。2.2乙方应在本补充协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付房屋价款。支付方式为：（1）现金支付：金额为人民币________________元整（大写：____________________元整）；（2）转账支付：账户名称为____________________，账号为____________________。2.3双方应在本补充协议签订之日起______个工作日内，共同向房地产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。2.4房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、户口等相关手续交付给乙方。三、房屋价款及支付3.1双方确认，房屋的交易价格为人民币________________元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应按照本补充协议约定的时间和方式支付房屋价款。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付价款的______‰作为滞纳金。3.3双方同意，房屋价款支付完成后，乙方有权要求甲方提供正式的发票。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施设备在交付时符合国家相关质量标准及使用要求。4.2房屋交付后，如出现质量问题，乙方有权要求甲方按照法律法规及合同约定承担修复或赔偿责任。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本补充协议约定的交易价格的______%。5.2甲方未按照本补充协议约定时间交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本补充协议约定的交易价格的______%。六、争议解决6.1双方因本补充协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议未尽事宜，按照主合同的相关约定执行。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：______年______月______日乙方（买受人）：签字/盖章日期：______年______月______日附件：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.其他相关文件一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.双方身份证明复印件4.房屋买卖合同复印件5.支付凭证复印件6.过户手续相关文件复印件7.房屋质量检测报告8.其他双方认为需要附带的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋质量或存在权利限制，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付房屋价款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。5.双方未按照约定履行过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指表明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指表明不动产权利归属的法律文件。3.标准房屋买卖合同：指按照法律规定和双方约定，用于规范房屋买卖交易的合同。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权或使用权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金。2.乙方延迟支付价款：解决办法：按照约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金。3.房屋质量问题：解决办法：要求甲方按照法律法规及合同约定承担修复或赔偿责任。4.权利限制或隐藏瑕疵：解决办法：按照法律规定，甲方应承担相应的法律责任。5.过户手续出现问题：解决办法：双方共同协商