独立住宅承包合同

独立住宅承包合同合同编号：__________独立住宅承包合同姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________一、工程内容（1）室内墙面、地面、天花板的处理；（2）水电线路的改造；（3）家具的制作与安装；（4）卫生间的装修；（5）厨房的装修；（6）门窗的更换；（7）其他甲方约定的工程。1.2乙方应在合同约定的工期内完成所有工程，并保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。二、工程费用2.1乙方向甲方提供的工程报价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2甲方应按照双方约定的付款方式，向乙方支付工程款项。付款方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程报价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程报价的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程报价的20%；（4）剩余的10%作为质保金，自工程验收合格之日起一年内，如有质量问题，乙方负责免费维修，质保金予以退还；如无质量问题，质保金作为乙方的施工利润。2.3乙方应向甲方提供正规发票。三、工期3.1本工程预计开工日期为______年______月______日，预计竣工日期为______年______月______日。3.2乙方如因特殊情况需延长工期，应提前通知甲方，并征得甲方同意。甲方同意延期的，工期相应顺延；甲方不同意延期的，乙方应按合同约定的工期按时完成工程。四、质量标准4.1乙方应按照国家标准、行业标准及甲方的要求进行施工，保证工程质量。4.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。4.3工程验收合格后，乙方应承担一定的售后服务责任，保证工程质量。五、违约责任5.1乙方如未按合同约定的工期完成工程，应按照逾期付款的方式向甲方支付违约金。5.2乙方如未按合同约定的质量标准完成工程，应承担相应的整改费用。5.3甲方如未按约定的付款方式支付工程款项，应承担逾期付款的违约金。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.独立住宅设计图纸2.工程预算明细表3.材料采购清单4.施工进度计划表5.工程验收标准6.付款凭证7.售后服务承诺二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定的工期完成工程，视为违约。2.乙方未按合同约定的质量标准完成工程，视为违约。3.甲方未按约定的付款方式支付工程款项，视为违约。4.甲方未按约定提供施工场地、材料或其他必要条件，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.独立住宅：指单独建造的、具有独立厨卫设施的住宅。2.装修：指对住宅内部空间进行改造、装饰和设施配置的活动。3.改造：指对住宅的结构、设施进行升级或改变的活动。4.工程报价：指乙方根据甲方要求，提供的工程预算。5.质保金：指工程验收合格后，甲方保留的10%工程款项作为乙方的施工利润，如有质量问题，用于免费维修，无质量问题，予以退还。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：如乙方未按约定工期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快完成工程。2.工程质量问题：如乙方完成的工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改，直至达到验收标准。3.付款纠纷：如甲方未按约定支付工程款项，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金。4.材料供应问题：如甲方未按约定提供施工材料，乙方有权要求甲方及时提供，以确保工程进度。5.合同变更：如双方在合同履行过程中，需对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，明确变更内容。五、所有应用场景：1.甲方为独立住宅的所有者，拟对住宅进行装修、改造。2.乙方具有住宅装修