房屋买卖法律权益保障合同

房屋买卖法律权益保障合同合同编号：__________房屋买卖法律权益保障合同姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1标的房屋坐落于________________，房屋结构及面积如下：（1）结构：________________（2）面积：________________1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋现状：________________第二条购买价格及支付方式2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币__________元整，买方应于__________年__________月__________日前，按照卖方提供的付款账户支付。2.4买方未按照约定时间支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款总额的__________%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署交接单。3.2买方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对标的房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。4.2卖方应保证标的房屋符合国家关于房屋质量和安全的有关规定，不存在重大质量问题。4.3买方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。4.4买方应自交付之日起，按照物业管理规定，承担房屋的物业管理费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购房款总额的__________%。5.2买方未按照约定时间支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。5.3卖方未按照约定时间交付标的房屋的，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求延长交付时间。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________合同编号：__________房屋买卖法律权益保障合同（本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份）第一条定义与术语1.2标的房屋：位于__________的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3价款：乙方应向甲方支付的标的房屋的购买价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条房屋交付及过户2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内的家具、家电等附属设施正常使用；（3）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.5双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。第三条违约责任3.1甲方未按照本合同约定交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____%。3.2甲方未按照本合同约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____%。3.3乙方未按照本合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.定金收据4.付款凭证5.交接单6.过户费用清单二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付购房款项，认定违约。2.卖方未按约定时间交付标的房屋，认定违约。3.卖方未保证标的房屋所有权清晰，认定违约。4.卖方未保证标的房屋质量安全，认定违约。5.买方未承担物业管理费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同项下的房屋。2.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买标的房屋的保证。3.购房款：买方支付给卖方，用于购买标的房屋的款项。4.违约金：违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理费用：买方按照物业管理规定支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按约定时间支付购房款项：解决办法：卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。2.卖方未按约定时间交付标的房屋：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求延长交付时间。3.房屋所有权纠纷：解决办法：双方应提交相关证据至法院进行裁决。4.房屋质量问题：解决办法：卖方应承担修复责任，如导致损失，应支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋拍卖后的买卖。4.房屋继承后的买卖。5.房屋赠与后的买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋质量检测报告5.家具、家电清单6.房屋过户申请表7.付款凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付标的房屋的，视为违约。2.甲方未按照本合同约定办理房屋过户手续的，视为违约。3.乙方未按照本合同约定支付价款的，视为违约。4.甲方提供的标的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用的，视为甲方违约。5.甲方未履行本合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同中指双方交易的房屋。2.价款：乙方应支付给甲方的购买房屋的金额。3.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.争议解决：解决双方在履行合同过程中发生的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.甲方提供的房屋存在质量问题：解决办法：甲方应在合同约定的时间内修复质量问题，如无法修复，乙方有权解除合同并要求退款。3.乙方延迟支付价款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付价款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方