天津市房产买卖合同全文

天津市房产买卖合同全文合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，并同意按本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于天津市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋共有__________个所有权人，除甲方外，其他共有权人（如有）已书面同意本次交易。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应按约定将房屋过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收确认书》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的____%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或过户至乙方名下的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本房屋成交价格的____%。4.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本房屋成交价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同一份4.房屋验收确认书5.付款凭证及转账记录6.过户手续相关文件7.共有权人同意出售证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户至乙方名下的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款的，视为违约。3.甲方提供的房屋产权不清晰，导致无法过户的，视为违约。4.甲方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法继续履行合同的，视为违约。5.双方协商一致解除合同的，不视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的当事人。3.房价款：指本房屋的成交价格。4.过户：指将房屋所有权转移至乙方名下的手续。5.违约金：指按照合同约定，违约方应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并协商延迟交付时间。如有必要，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.乙方无法按约定时间支付房价款：解决办法：乙方应提前与甲方沟通，说明原因，并协商延迟付款时间。如有必要，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。3.房屋产权不清晰：解决办法：甲方应负责澄清产权问题，承担因产权问题导致的过户费用及违约责任。4.房屋存在重大瑕疵：解决办法：甲方应如实告知乙方房屋现状，乙方有权要求退还已支付房价款，并要求甲方支付违约金。5.双方协商解除合同：解决办法：双方应签署解除合同协议，并按照协议约定处理