开发小区物业合同模板

开发小区物业合同模板合同编号：[请填写具体编号]甲方（以下简称“业主”）：[请填写甲方全称]地址：[请填写甲方地址]联系方式：[请填写甲方联系方式]乙方（以下简称“物业公司”）：[请填写乙方全称]地址：[请填写乙方地址]联系方式：[请填写乙方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于[请填写物业地址]，占地面积[请填写占地面积]，建筑面积[请填写建筑面积]，共有[请填写住宅单元数]个住宅单元及[请填写非住宅单元数]个非住宅单元。第二条物业公司义务2.1乙方应按照甲方提供的物业相关资料，对物业进行妥善管理，确保物业的安全、整洁、有序。2.2乙方应制定物业管理规章制度，并按照规章制度对物业进行管理。2.3乙方应建立健全物业档案，对物业的相关资料进行归档管理。2.4乙方应对物业进行定期检查、维修，确保物业的正常使用。2.5乙方应对物业的安全保卫工作负责，确保物业的安全。第三条物业公司权利3.1乙方有权按照物业管理规章制度，对违反规章制度的行为进行处理。3.2乙方有权根据实际情况，调整物业管理服务费用。3.3乙方有权选择物业服务供应商，并与其签订相关服务合同。第四条物业服务费用4.1甲方应按照乙方制定的物业管理服务费用标准，按时足额支付物业服务费用。4.2甲方应在物业服务费用到期前[请填写提前支付天数]支付，逾期未支付的，应当按照逾期天数支付违约金。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，应当书面签署，并经双方协商一致。5.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除后的合同内容，继续履行合同。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同的，应当承担违约责任。6.2甲方逾期支付物业服务费用的，应当按照逾期天数支付违约金。6.3乙方未按照合同约定履行管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[请填写有效期]，期满后如需续签，甲乙双方应提前[请填写提前续签天数]协商办理。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：[请填写签订日期]1.物业相关资料2.物业管理规章制度3.物业服务费用标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请填写具体编号]甲方（以下简称“业主”）：[请填写甲方全称]地址：[请填写甲方地址]联系方式：[请填写甲方联系方式]乙方（以下简称“物业公司”）：[请填写乙方全称]地址：[请填写乙方地址]联系方式：[请填写乙方联系方式]丙方（以下简称“第三方主体”）：[请填写丙方全称]地址：[请填写丙方地址]联系方式：[请填写丙方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理，丙方作为专业服务机构提供辅助服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于[请填写物业地址]，占地面积[请填写占地面积]，建筑面积[请填写建筑面积]，共有[请填写住宅单元数]个住宅单元及[请填写非住宅单元数]个非住宅单元。第二条物业公司义务2.1乙方应按照甲方提供的物业相关资料，对物业进行妥善管理，确保物业的安全、整洁、有序。2.2乙方应制定物业管理规章制度，并按照规章制度对物业进行管理。2.3乙方应建立健全物业档案，对物业的相关资料进行归档管理。2.4乙方应对物业进行定期检查、维修，确保物业的正常使用。2.5乙方应对物业的安全保卫工作负责，确保物业的安全。第三条第三方主体权益与义务3.1丙方作为第三方主体，应协助乙方履行物业管理职责，提供专业服务。3.2丙方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并保证服务质量。3.3丙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。第四条甲方权益保障4.1甲方有权按照合同约定，要求乙方和丙方履行管理和服务职责。4.2甲方有权监督乙方和丙方的管理和服务工作，并提出改进建议。4.3甲方有权在合同约定的范围内，参与物业管理决策。4.4甲方有权要求乙方和丙方提供物业管理相关报告和资料。第五条乙方与第三方主体的违约及限制条款5.1乙方未按照合同约定履行管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。5.2丙方未按照合同约定提供辅助服务的，甲方有权要求丙方改正，并承担相应的违约责任。5.3乙方和丙方违反合同的，甲方有权要求其承担违约责任，并有权解除合同。第六条合同的变更和解除6.1甲乙丙三方同意，合同的变更或解除，应当书面签署，并经三方协商一致。6.2合同变更或解除后，乙方和丙方应按照变更或解除后的合同内容，继续履行合同。第七条违约责任7.1甲乙丙三方违反合同的，应当承担违约责任。7.2甲方逾期支付物业服务费用的，应当按照逾期天数支付违约金。7.3乙方和丙方未按照合同约定履行管理和服务职责的，甲方有权要求其改正，并承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[请填写有效期]，期满后如需续签，甲乙丙三方应提前[请填写提前续签天数]协商办理。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：[请填写签订日期]1.物业相关资料2.物业管理规章制度3.物业服务费用标准第三方主体介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、高效的服务，协助乙方更好地履行物业管理职责，提升物业服务质量。通过第三方主体的专业服务，可以实现甲方、乙方和丙方的共赢，提高物业的管理水平，满足业主的需求，为业主创造一个第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[请填写具体编号]甲方（以下简称“业主”）：[请填写甲方全称]地址：[请填写甲方地址]联系方式：[请填写甲方联系方式]乙方（以下简称“物业公司”）：[请填写乙方全称]地址：[请填写乙方地址]联系方式：[请填写乙方联系方式]丙方（以下简称“第三方主体”）：[请填写丙方全称]地址：[请填写丙方地址]联系方式：[请填写丙方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理，丙方作为专业服务机构提供辅助服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于[请填写物业地址]，占地面积[请填写占地面积]，建筑面积[请填写建筑面积]，共有[请填写住宅单元数]个住宅单元及[请填写非住宅单元数]个非住宅单元。第二条物业公司义务2.1乙方应按照甲方提供的物业相关资料，对物业进行妥善管理，确保物业的安全、整洁、有序。2.2乙方应制定物业管理规章制度，并按照规章制度对物业进行管理。2.3乙方应建立健全物业档案，对物业的相关资料进行归档管理。2.4乙方应对物业进行定期检查、维修，确保物业的正常使用。2.5乙方应对物业的安全保卫工作负责，确保物业的安全。第三条第三方主体权益与义务3.1丙方作为第三方主体，应协助乙方履行物业管理职责，提供专业服务。3.2丙方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并保证服务质量。3.3丙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。第四条乙方权益保障4.1乙方有权按照合同约定，要求甲方和丙方履行管理和服务职责。4.2乙方有权监督甲方和丙方的管理和服务工作，并提出改进建议。4.3乙方有权在合同约定的范围内，参与物业管理决策。4.4乙方有权要求甲方和丙方提供物业管理相关报告和资料。第五条甲方与第三方主体的违约及限制条款5.1甲方未按照合同约定履行支付义务的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。5.2丙方未按照合同约定提供辅助服务的，乙方有权要求丙方改正，并承担相应的违约责任。5.3甲方和丙方违反合同的，乙方有权要求其承担违约责任，并有权解除合同。第六条合同的变更和解除6.1甲乙丙三方同意，合同的变更或解除，应当书面签署，并经三方协商一致。6.2合同变更或解除后，甲方和丙方应按照变更或解除后的合同内容，继续履行合同。第七条违约责任7.1甲乙丙三方违反合同的，应当承担违约责任。7.2甲方逾期支付物业服务费用的，应当按照逾期天数支付违约金。7.3乙方和丙方未按照合同约定履行管理和服务职责的，乙方有权要求其改正，并承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[请填写有效期]，期满后如需续签，甲乙丙三方应提前[请填写提前续签天数]协商办理。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：___