房屋租赁商住合同范本

房屋租赁商住合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者或有权出租该房屋，乙方愿意承租甲方的房屋用于商业和居住目的，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其位于___________________（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为___________________平方米，房屋结构为___________________，房屋用途为___________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自___________________年___________________月___________________日起至___________________年___________________月___________________日止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续使用租赁房屋的，应于租赁期限届满前___________________日向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币___________________元（￥___________________）。

3.2租金支付方式为每___________________个月支付一次，乙方应于每___________________个月的第___________________日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，应按日支付未付租金总额的___________________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起___________________日内向甲方支付押金人民币___________________元（￥___________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金或其他费用。

4.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应于___________________日内无息退还押金。

第五条房屋使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应负责租赁房屋的日常维护，保持房屋及其设施的完好状态。

5.3因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条装修与改造

6.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

6.2装修或改造不得影响房屋结构安全和相邻住户的正常生活。

第七条房屋返还

7.1租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁房屋恢复至原状或甲方认可的状态，并在___________________日内返还给甲方。

7.2乙方逾期返还房屋的，应按日支付原租金的___________________%作为占用费。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：__