佛山二手房市场监测月报2024年06月

IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=佛山二手房市场监测月报2024年06月IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房产市场IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交量佛山市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2024年6月佛山市二手住宅总体共成交6494套，环比下降7.6%，同比下降11.2%，较2024年1-6月，平均成交水平上升29.1%。2024年6月佛山市二手住宅成交面积为75.78万㎡，环比下降7.7%，同比下降2.2%,2024年1-6月，佛山市二手住宅成交面积为351万㎡，同比下降8.2%。套%IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交均价佛山市二手房成交均价走势从价格走势看,2024年6月佛山市,二手住宅均价为16006元/平米，环比下跌1.8%，同比下跌3.9%，今年以来，二手房均价在2024-03月达到最高。%IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交对比佛山市二手房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，佛山市100-120面积段成交套数最多，达1403套，占比为21.6%，较上月收窄1.2个百分点。佛山市二手房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，佛山市150-200总价段成交套数最多，达1128套，占比为17.4%，较上月收窄0.6个百分点。IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交结构2024年6月佛山市二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他汇总占比(%)40以下16276832000621.040-60555292493070002854.460-8045119110169131342006109.480-1001613817419314857110073711.3100-12095016718421565190070910.9120-150157199246237198363097715.0150-200030161276309222113170112817.4200-250017715814019411328071110.9250-3000020521311481065205097.8300以上0042659122217338076611.8其他00000000000.0汇总142474101013611403104961743806494100占比(%)2.27.315.621.021.616.29.56.70100IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按成交套数）2024年6月佛山市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）从区域分布来看，2024年6月顺德区位居全市成交套数排行榜首位，成交2719套。南海区、禅城区,分别成交2195套、847套分别位居二三位。排名区县名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1顺德区271933.9115202125515550.092南海区219524.1918494110447443.363禅城区8479.9219407117192431.314三水区4304.56787110635921.505高明区2993.15656010520665.10IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板块排行（按成交套数）2024年6月佛山市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，大沥板块成交最热，2024年6月共成交637套房源。大良，桂城和容桂也是成交较热的板块区域。排名板块名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1大沥6376.9820299110141649.622大良5817.9417344137137728.543桂城4104.9025985119127304.574容桂3664.771159813055275.645狮山3493.781272010848081.966石湾3474.3922906127100627.367北滘3354.052116812185821.528里水2913.041789910454384.109祖庙2272.411810310643665.84IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小区排行（按成交套数）2024年6月佛山二手住宅小区成交套数TOP10从小区成交热度来看，2024年6月保利·碧桂园天汇小区成交套数居首,成交42套，套均面积为132平米/套，均价为23074元/平米。保利中央公园次之，成交42套。排名小区名称成交套数(套)成交面积(㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1保利·碧桂园天汇4255242307413212745.892保利中央公园424571105671094829.793深业城344460151801316771.024中交白兰春晓343419205271017017.55顺德碧桂园33316415011964749.486时代倾城323314127701044231.97越秀星汇瀚府323422278621079534.388新鸿基泷景别墅2833154762711815789.269时代水岸282898263141047625.6410龙光·玖龙府262625115151013022.56IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|经纪公司排行2024年6月佛山二手房经纪公司市场占比TOP10（%）IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=评级|区域评级结构佛山市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2024年6月顺德区评级为A级的小区共计241个，占比最高，达42.1%；南海区次之。B级小区顺德区占比最高，达55.1%IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租赁市场IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场租赁|租金佛山市二手房租金走势通过CREIS中指二手房系统可以查询最新城市、区域、板块、地铁线、小区层级的租赁数据。数据显示，2024年6月佛山市二手房租金为25元/㎡，环比下降16%；套均租金为2454元/套，环比上升2%。元/㎡·月元/套·月IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按平米租金）2024年6月佛山市租赁数据区域排名TOP10从区域分布来看，2024年6月南海区位居全市租赁数据区县排行榜首位，成交平米租金价27元/㎡·月，禅城区、顺德区分别成交27元/㎡·月、24元/㎡·月，分别位居二三位。排名区域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1南海区272726129262禅城区272525133823顺德区242340112494三水明区1615485400IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板块排行（按平米租金）2024年6月佛山市租赁数据板块排名TOP10从板块分布来看，三山新城板块租赁成交最热，2024年6月成交平米租金价32元/㎡·月，里水；桂城和石湾也是成交较热的板块区域。排名板块区域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1三山新城南海区323181211172里水南海区303472174733桂城南海区303318165034石湾禅城区293013158085大沥南海区272574145116张槎禅城区262146118197北滘顺德区253279164738祖庙禅城区252440117799南庄禅城区2522531330510佛山新城顺德区25260912855IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小区排行（按平米租金）2024年6月佛山市租赁数据小区排名TOP10从小区成交热度来看，2024年6月禅桂坊数字视听文化产业园成交平米租金居首，成交167元/㎡·月，套均租金为12373元/套·月。泷景九期星銮次之，成交115元/㎡·月。排名小区名称区域板块平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1禅桂坊数字视听文化产业园禅城区祖庙16712373--2泷景九期星銮禅城区石湾1157147--3保利碧桂园中滨花园A区顺德区大良1023533--4桂新西路顺德区容桂931500089365毅怡新天地广场南海区桂城9210000151346琛寓南海区桂城894300--7保利碧桂园中滨花园B区顺德区大良862700--8东二社区南海区桂城839000--9恒龙阁顺德区大良8333001168710尚丽轩顺德区容桂81315011345IteuEiS09IQE