买卖居间委托代理合同2024年

买卖居间委托代理合同2024年通用合同编号：__________买卖居间委托代理合同（2024年通用）甲方（出卖人）：住所地：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：住所地：法定代表人：联系电话：丙方（居间人）：住所地：法定代表人：联系电话：第一条标的房屋1.2标的房屋的结构、用途、面积、质量等具体情况以甲方提供的《房屋状况说明书》为准。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方与乙方签订的《房屋买卖合同》约定的还款方式进行支付。2.4乙方未按照约定时间支付首付款或剩余房款的，应当按照逾期付款部分每日支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋过户至乙方名下的，乙方应按照本合同约定支付剩余房款。第四条权利义务4.1甲方应保证标的房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，如因甲方原因导致乙方无法取得标的房屋的所有权，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，并按照约定时间接收标的房屋。4.3丙方作为居间人，应诚实守信，为甲方与乙方提供真实的交易信息，并协助双方履行本合同。4.4甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同进行非法交易。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2甲方未按照约定时间交付标的房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：（签字/盖章）日期：____年____月____日乙方（买受人）：（签字/盖章）日期：____年____月____日丙方（居间人）：（签字/盖章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.标的房屋所有权证号/不动产权证书号：__________

2.甲方提供的《房屋状况说明书》

3.乙方支付首付款的银行转账凭证

4.乙方还款计划表

5.标的房屋过户所需的相关文件和证明

6.甲方与乙方签订的《房屋买卖合同》二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋的，构成违约。

2.乙方未按照约定时间支付房款的，构成违约。

3.甲方提供虚假的房屋信息，导致乙方损失的，构成违约。

4.乙方在接收标的房屋后，未按照约定进行维护和保管，导致房屋损失的，构成违约。

5.丙方未履行居间义务，导致甲方与乙方无法达成交易的，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方同意出售给乙方的房屋。

2.首付款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的部分房款。

3.剩余房款：指乙方按照本合同约定应支付给甲方的除首付款之外的房款。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.居间人：指在本合同中介绍甲方与乙方达成购买协议，并协助双方履行合同义务的自然人或者法人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房屋：

解决办法：甲方应按照本合同约定时间交付标的房屋，如延迟交付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付房款：

解决办法：乙方应按照本合同约定时间支付房款，如延迟支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.标的房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，如过户手续办理缓慢，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.标的房屋实际状况与甲方提供的信息不符：

解决办法：乙方有权要求甲方承担相应责任，并要求退还已支