房地产代理的补充协议范本2024年

房地产代理的补充协议范本2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条代理范围1.1乙方作为甲方代理人，代理甲方出售/出租房屋，代理范围包括但不限于：寻找买家/租户、带领买家/租户看房、协调双方谈判、签订房屋买卖/租赁合同等。1.2乙方应在甲方授权范围内行事，如超出甲方授权范围，须征得甲方书面同意。第二条代理期限2.1本补充协议自双方签署之日起生效，代理期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方在代理期限内达成房屋买卖/租赁合同，则本补充协议自动终止。第三条代理费用3.1乙方代理房屋出售/出租成功后，甲方应支付乙方代理费用，代理费用为房屋成交价的____%/租金的____%。3.2乙方应在房屋买卖/租赁合同签订后____个工作日内，向甲方提供正规发票。第四条保密条款4.1双方在履行本补充协议过程中，应保守对方的商业秘密及个人隐私，不得泄露给第三方。4.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，双方不得将本协议内容泄露给其他无关人员。第五条违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本补充协议代理费用的____倍。5.2乙方未按约定时间完成代理业务的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本补充协议代理费用的____倍。第六条争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地产权属证明2.代理授权书3.房屋买卖/租赁合同4.正规发票5.房屋照片及视频资料6.交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，或支付金额不足。2.乙方未在授权范围内行事，超出授权范围行事未征得甲方书面同意。3.乙方未按约定时间完成代理业务。4.双方泄露对方商业秘密及个人隐私。5.双方未履行保密义务，导致信息泄露给无关人员。6.其他违反本补充协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.房地产代理：指房地产经纪机构及从事房地产经纪活动的自然人，按照委托人的要求，以自己的名义代委托人办理房地产交易事宜，并向委托人收取佣金的行为。2.委托方：指房地产权利人，委托房地产代理机构代理出售/出租房屋的一方。3.代理方：指接受委托方委托，代理出售/出租房屋的房地产代理机构或自然人。4.代理费用：指房地产代理机构为委托方提供房地产交易代理服务，委托方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，催收代理费用。如甲方仍不支付，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未在授权范围内行事：甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定时间完成代理业务：甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付违约金。4.双方泄露对方商业秘密及个人隐私：泄露方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并采取措施防止信息继续泄露。5.其他违约行为：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产权利人，希望出售/出租房屋。2.乙方为房地产代理机构，愿意代理甲方出售/出租房屋。3.双