2024版预定房屋买卖协议书

2024版预定房屋买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。1.3甲方应当保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。2.3除定金外，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款，具体支付方式为：（1）乙方通过银行转账的方式支付房款至甲方指定的银行账户；

（2）乙方携带现金至甲方处支付房款。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋的所有权证/不动产权证原件交付给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋交付时，甲方向乙方提供的设施设备应保持正常使用状态，否则甲方应负责修复或赔偿。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担修复责任。4.2甲方应对该房屋的设施设备进行定期检查、保养，确保其正常运行。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。5.2如因政策变化、法律法规等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证原件

2.房屋现状照片

3.定金收据

4.房款支付凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.房屋质量保修协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未能交付房屋所有权证/不动产权证原件的，视为违约。

2.甲方未按约定保证房屋质量或存在重大质量问题的，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款的，视为违约。

4.乙方未按约定履行过户手续的，视为违约。

5.双方未按约定履行本协议其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。

2.不动产权证：指证明不动产物权归属的法律文件。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币。

4.房款：指购买房屋所需支付的全部价款。

5.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。

6.质量保修：指房屋出卖人对所售房屋的设施设备进行定期检查、保养，并承担修复责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋或证件：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋或证件。

2.房屋质量问题：

解决办法：乙方有权要求甲方承担修复责任，或要求甲方支付违约金。

3.乙方未能按时支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房款。

4.过户手续出现问题：

解决办法：双方应积极沟通，配合完成过户手续，如有必要，可寻求专业律师或中介机构的帮助。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意