2024版小产权房售卖合同

2024版小产权房售卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________一、房产描述1.1甲方出卖的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的规划用途为__________，房产现状为__________。1.3甲方应当保证出卖的房产符合我国法律法规及政策规定的相关要求，包括但不限于房产的权属清晰、无抵押、无查封等。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整），上述购买价格包括但不限于房产的价款、税费、搬运费等。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购买价格：（1）乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金；（2）乙方应在房产过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付剩余的购买价格。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产的所有权转移给乙方。四、甲方声明及保证4.1甲方为房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。4.2甲方保证出卖的房产符合我国法律法规及政策规定的相关要求，包括但不限于房产的权属清晰、无抵押、无查封等。4.3甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。五、乙方声明及保证5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或单位），具备购买房产的资格。5.2乙方应按照本合同约定的价格和方式向甲方支付购买价格。5.3乙方应承担房产过户手续办理过程中的相关费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。6.2甲方未按本合同约定时间、地点交付房产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证

2.土地使用权证

3.房产权属证明文件

4.过户手续费用清单

5.购房款支付凭证

6.违约金计算公式

7.合同签订地人民法院诉讼指南二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定时间、地点交付房产，认定违约。

2.甲方未保证出卖的房产符合我国法律法规及政策规定的相关要求，认定违约。

3.乙方未按照本合同约定的价格和方式向甲方支付购买价格，认定违约。

4.乙方未承担房产过户手续办理过程中的相关费用，认定违约。

5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产所有权并愿意将其出卖给他人的当事人。

2.乙方：指愿意购买甲方所拥有的房产的当事人。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。

4.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的手续。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.房产：指本合同约定的位于特定地点的建筑物及其附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：

解决办法：按照违约金计算公式向甲方支付延迟交付违约金。2.房产权属纠纷：

解决办法：依法向人民法院提起诉讼，请求解决权属纠纷。3.过户手续办理过程中遇到问题：

解决办法：咨询房产交易中心或聘请专业律师，按照政策规定和法律法规完成过户手续。4