精装修房屋转让合同书2024年

精装修房屋转让合同书2024年通用合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的精装修房屋一套，且愿意将该房屋转让给乙方；乙方愿意受让该房屋，并支付相应的转让价款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋现有装修状况为精装修，包括__________（列举装修内容，如家具、家电、装饰等）。第二条转让价款2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买甲方所持有的上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将上述转让价款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋所有权/使用权转移登记手续已完成；（2）房屋内的家具、家电等精装修物品应保持原状，无人为损坏；（3）房屋内的户口已迁出。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方承诺其所持有的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方正常使用和所有权的瑕疵。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，并按照约定接受房屋。4.3双方应遵守国家有关房屋转让的法律、法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。5.2如甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在严重影响乙方使用的瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/使用权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋精装修清单

3.房屋过户所需的相关税费清单

4.房屋转让价款支付凭证

5.房屋交付确认书

6.房屋过户登记证明

7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在严重影响乙方使用的瑕疵。

2.乙方未按约定时间支付转让价款。

3.甲方未履行合同约定的协助过户义务。

4.房屋所有权/使用权转移登记手续未办理完毕。

5.房屋存在未披露的权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方正常使用和所有权的瑕疵。三、法律名词及解释：

1.精装修房屋：指房屋内部装修完毕，包括家具、家电等配套设施齐全，可直接入住的房屋。

2.转让价款：指乙方购买甲方房屋所需支付的金额。

3.交付：指甲方将房屋及附属设施完整地、无条件地移交给乙方。

4.过户：指将房屋所有权/使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为导致守约方损失的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，支付违约金。

2.房屋存在瑕疵：如房屋存在严重影响乙方使用的瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方延迟支付转让价款：乙方应按照合同约定时间支付转让价款，如延迟支付，应承担违约责任，支付违约金。

4.过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方办理过户手续，如过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。

5.房屋存在未披露的瑕疵：如房屋存在未披露的权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方正常使用和所有权的瑕疵，甲方应承担违约责任，支付违约金。五、所有应用场景：

1.精装修房屋转让方希望将房屋转让给他人。

2.受让方愿意购买精装修房屋，并支付相应价款。

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