襄阳房地产市场月报2024年06月

yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=襄阳房地产市场月报2024年06月yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2023年12月襄阳商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，襄阳商品房销售面积为464.3万㎡，同比下降11%；襄阳商品房销售额为310.4亿元，同比下降17.2%。2023年12月，全国商品房销售额为11304.4亿元，同比下降22.9%，环比增长38.6%。%%yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年7月-2021年12月襄阳房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，房屋施工面积为2831.9万㎡，同比增长10.16%；全国房屋竣工101411.94万㎡，同比增长11.18%。亿㎡%yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年7月-2021年7月襄阳房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-7月，襄阳房地产开发投资额为174.5亿元，同比增长54.12%。2021年7月，襄阳房地产开发投资额为31.3亿元，同比增长18.81%。亿元%yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)襄城区11538-4.812035-4.90.9樊城区9536-2.89588-2.3-3.6襄州区6980-146880-19.5-1.5高新区5925-10.660951.50.2保康县4220--------谷城县4009-24.12396---54.82024年1-6月襄阳商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,襄城区、樊城区、襄州区等区域为襄阳商品住宅成交均价最高区域。成交均价同比下跌的区域有谷城县、襄州区、高新区等，同比分别下跌24.1%、14.0%、10.6%。yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年襄阳商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，襄阳商品住宅成交面积为58.9万㎡，同比下降25.4%；商品住宅成交套数为4892套，同比下降27.3%。万㎡%2021-2024年06月襄阳商品住宅月度成交面积走势2024年06月，襄阳商品住宅成交面积为11.81万㎡，环比增长9.26%，同比增长43.61%；商品住宅成交套数为1028套，环比增长9.83%，同比增长47.49%。万㎡yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)樊城区27.8146.4-18.64.8339.633.823.5襄州区22.0736.8-32.23.8331.424.2-27.7襄城区8.4914.1-4.33.0825.3193.996谷城县1.061.8996.10.393.2---14.7高新区0.560.9-83.40.060.5-86.5216.9保康县0.010----------2024年1-6月襄阳商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,樊城区、襄州区、襄城区等区域为襄阳商品住宅成交主力区域，共成交58.37万㎡，占城市成交面积的97.3%。其中，成交面积同比增长的区域有谷城县等，同比分别增长996.1%；成交面积同比下降的区域有高新区、襄州区、樊城区等，同比分别下降83.4%、32.2%、18.6%。yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年襄阳商品住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2021-2024年06月襄阳商品住宅月度成交面积走势万㎡yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房襄阳新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，襄阳100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达381套，占比为36%，较上月收窄8.6个百分点。襄阳新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，襄阳60(含)-80万元总价段成交套数最多，达223套，占比为21.1%，较上月收窄10.1个百分点。yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房襄阳新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，襄阳8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达284套，占比为26.8%，较上月收窄6.6个百分点。襄阳新房成交户型对比2024年6月，从户型来看，襄阳三房户型成交套数最多，达737套，占比为69.6%，较上月收窄1.3个百分点。yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2024年6月襄阳新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下00606770262.540-60万0451101133001009.460-80万0304091151415022321.180-100万094742751620020919.7100-120万0003085305115114.3120-150万00027411614320919.7150-200万0000155542011210.6200-250万000003141181.7250-300万0000000440.4300万以上0000000770.7汇总08410483381274117161059100占比(%)07.99.87.836.025.911.01.5100yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年襄阳商品住宅1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，襄阳商品住宅月均新批上市面积为13.2万㎡，同比增长61.0%。万㎡%2021-2024年06月襄阳商品住宅新批上市面积走势2024年06月，襄阳商品住宅新批上市面积为0.65万㎡，环比下降91.36%，同比下降88.01%。万㎡yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)襄州区32.1640.672.6--------樊城区32.0640.533.3--------襄城区15.0319479.40.65100---84.72024年1-6月襄阳商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-6月,襄州区、樊城区、襄城区等区域为襄阳商品住宅供应主力区域，共供应79.24万㎡，占城市供应面积的100.0%。其中，新批上市面积同比增长的区域有襄城区、襄州区、樊城区等，同比分别增长479.4%、72.6%、33.3%；yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2019年7月-2024年6月襄阳商品住宅销供比走势2024年6月,襄阳商品住宅销供比为18.24,较去年同期有所增长。%2019年7月-2024年6月襄阳商品住宅供应及成交面积走势万m²yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-6月襄阳商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比樊城区0.871.42-0.55--0.671.2襄州区0.691.75-1.06------襄城区0.563.42-2.854.76--0.37yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年7月-2024年6月襄阳商品住宅可售面积与库存去化时间2024年6月,襄阳商品住宅可售面积约740.27万m²,环比增长0.55%,同比增长18.94%;短期库存去化时间为75.4个月,环比延长5.2个月,同比延长28.1个月。万m²月yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2024年6月襄阳各区县商品住宅库存对比2024年6月，襄阳市商品住宅库存主要集中在樊城区、襄州区、襄城区，可售面积分别为339.9万㎡、250.3万㎡、119.2万㎡；出清周期分别为73.3个月、68.0个月、84.3个月。万㎡月yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-6月)襄阳企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1湖北志邦房地产开发集团有限公司6.4580805127.982襄投置业6.34105854905.993民发实业集团6.08113584225.354襄阳房投4.43108663534.085襄阳力生置业有限公司3.65106003153.456泽信控股集团2.5393382562.717湖北品天房地产开发有限公司2.1394932032.258武汉嘉地置业有限公司2.1394932032.259襄阳融盛达商务咨询有限公司1.8487132112.1110金辉集团1.8487132112.112024年(1-6月)襄阳企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1湖北志邦房地产开发集团有限公司6.4580805127.982襄投置业6.34105854905.993民发实业集团6.08113584225.354襄阳房投4.43108663534.085襄阳力生置业有限公司3.65106003153.456泽信控股集团2.5393382562.717湖北品天房地产开发有限公司2.1394932032.258武汉嘉地置业有限公司2.1394932032.259襄阳融盛达商务咨询有限公司1.8487132112.1110金辉集团1.8487132112.11yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年6月襄阳企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1襄阳房投1.56108561251.442襄投置业1.36112901031.203民发实业集团1.2711785851.074湖北志强集团1.0613290600.795泽信控股集团0.959466981.006湖北金楚智投商业管理有限公司0.739736730.757襄阳力生置业有限公司0.5010251440.498襄阳融盛达商务咨询有限公司0.408531460.479金辉集团0.408531460.4710华侨城0.359836310.352024年6月襄阳企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1襄阳房投1.56108561251.442襄投置业1.36112901031.203民发实业集团1.2711785851.074泽信控股集团0.959466981.005湖北志强集团1.0613290600.796湖北金楚智投商业管理有限公司0.739736730.757新城控股0.204000410.518襄阳力生置业有限公司0.5010251440.499襄阳融盛达商务咨询有限公司0.408531460.4710金辉集团0.408531460.47yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)襄阳新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1航天佳园6.457.985128080156126樊城区2房投沁和园6.1210.69931572411566襄州区3房投汉江水畔4.434.0835310866115125襄城区4力生汉江樾3.653.4531510600109116樊城区5国投·岸芷汀兰2.232.402249311107100樊城区6嘉地·利达璞园2.132.252039493111105樊城区7金辉·优步学府1.842.11211871310087樊城区8泽信长虹云筑1.791.821749829105103樊城区9山水檀溪1.421.078313264129171襄城区10宏泰越秀星汇城1.321.65146803811391襄州区yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)襄阳新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1房投沁和园6.1210.69931572411566襄州区2航天佳园6.457.985128080156126樊城区3房投汉江水畔4.434.0835310866115125襄城区4力生汉江樾3.653.4531510600109116樊城区5国投·岸芷汀兰2.232.402249311107100樊城区6嘉地·利达璞园2.132.252039493111105樊城区7金辉·优步学府1.842.11211871310087樊城区8泽信长虹云筑1.791.821749829105103樊城区9宏泰越秀星汇城1.321.65146803811391襄州区10上品百合园1.191.561127630140106襄州区yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月襄阳新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1房投汉江水畔1.561.4412510856115125襄城区2房投沁和园1.122.00178560911363襄州区3山水檀溪1.060.796013289132176襄城区4泽信长虹云筑0.730.75739737103100樊城区5星光兰亭0.530.44451204698118襄城区6力生汉江樾0.500.494410251111114樊城区7国投·岸芷汀兰0.480.5250930310396樊城区8金辉·优步学府0.400.4746853210388樊城区9民发汉江一品0.400.261815102147221樊城区10盛特一品0.380.322812086113137樊城区yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月襄阳新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1房投沁和园1.122.00178560911363襄州区2房投汉江水畔1.561.4412510856115125襄城区3山水檀溪1.060.796013289132176襄城区4泽信长虹云筑0.730.75739737103100樊城区5国投·岸芷汀兰0.480.5250930310396樊城区6吾悦广场0.200.5141400012450樊城区7力生汉江樾0.500.494410251111114樊城区8金辉·优步学府0.400.4746853210388樊城区9星光兰亭0.530.44451204698118襄城区10宏泰越秀星汇城0.290.3631810011593襄州区yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息房投汉江水畔_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价房投汉江水畔项目基本信息所处位置襄城区-襄城区物业类型住宅产品类型--建筑面积0m²占地面积0m²容积率2绿化率30%装修标准--主力户型--物业费1.40元/㎡·月停车位停车费用200物业公司汉江水畔物业项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积258480m²可售面积--成交均价10856(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商暂无信息yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月房投汉江水畔成交量价走势m²元/m²房投汉江水畔分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房60-10056745910106486051701075410777三房90-140141717268610824292354491088010871四房120-1802783863111059114311530--合计-226225722710828353407621086610856yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息山水檀溪水园_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价山水檀溪水园项目基本信息所处位置襄城区-襄城区物业类型住宅产品类型--建筑面积0m²占地面积0m²容积率10绿化率35%装修标准--主力户型--物业费1.40元/㎡·月停车位380物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积158036m²可售面积--成交均价13289(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商湖北志强房地产开发(集团)有限公司yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月山水檀溪水园成交量价走势m²元/m²山水檀溪水园分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)一房0-902413546639--------二房60-140184155086247139491179711877三房90-1407448764759672732101282112796四房120-999999993335039470694365531369313672五房180-99999999919466547--------yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息泽信长虹云筑_户型图_云逸注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价泽信长虹云筑项目基本信息所处位置樊城区-高新区物业类型住宅产品类型小高层建筑面积80000m²占地面积27411m²容积率2.2绿化率35%装修标准毛坯主力户型三居(建面96㎡)三居(建面96㎡)三居(建面97㎡)物业费1.40元/㎡·月停车位地下车位数605物业公司泽信乐嘉物业集团有限公司项目特色--首次开盘2023-02-26最近开盘2023-02-26累计成交面积61496m²可售面积--成交均价9737(2024-06)报价11000元/m²(2024-04)拿地时间2021-12成交楼面价3136元/m²开发商襄阳海容泽信房地产开发有限公司yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月泽信长虹云筑成交量价走势m²元/m²泽信长虹云筑分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房60-1008778121019121162195809445三房90-14045150096105271411506698659759四房120-14028358810535121538974010417合计-56661496104851741822598299737yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图泽信长虹云筑_云逸_3室2厅2卫1厨_110.65m²泽信长虹云筑_云顶_3室2厅2卫1厨_95.67m²泽信长虹云筑_云璟_3室2厅2卫1厨_107.81m²泽信长虹云筑_云领_3室2厅2卫1厨_95.67m²泽信长虹云筑_云舒_3室2厅2卫1厨_96.52m²泽信长虹云筑_璟_3室2厅2卫1厨_111.06m²yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2022年7月-2024年6月襄阳商业成交价格及变化趋势2024年1-6月,襄阳商业成交均价为15209元/㎡，同比下跌9.1%。6月,襄阳商业成交均价为10012元/㎡，环比上涨21.2%，同比下跌37.1%。元/m²%yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2018年-2024年襄阳市商业1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，襄阳商业成交面积为1.8万㎡，同比下降79.4%；商业成交套数为205套，同比下降85.2%。万㎡%2021-2024年06月襄阳市商业月度成交面积走势2024年06月，襄阳商业成交面积为0.01万㎡，环比下降97.45%，同比下降99.4%；商业成交套数为1套，环比下降99.03%，同比下降99.64%。万㎡yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)襄州区1.3776.4-60.60.01100-98.6-97.3襄城区0.2312.8-66.8--------高新区0.116.1-77.4--------樊城区0.084.7-97.9--------2024年1-6月襄阳市商业分区域成交面积情况2024年1-6月,襄州区、襄城区、高新区等区域为襄阳商业成交主力区域，共成交1.71万㎡，占城市成交面积的95.3%。成交面积同比下降的区域有樊城区、高新区、襄城区等，同比分别下降97.9%、77.4%、66.8%。yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年襄阳市商业1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，襄阳商业月均新批上市面积为0.65万㎡。万㎡%2021-2024年06月襄阳市商业新批上市面积走势万㎡yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2024年1-6月襄阳新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华侨城0.890.481618783297558襄州区2雅居乐玺悦0.570.609895396158襄州区3力生汉江樾0.290.08153665553194樊城区4富春山居0.260.152169437651295襄城区5和信北郡0.140.1121128085165高新区6洄湖水乡0.130.08317346256444襄城区7本昌襄阳建材城0.100.0572003973146襄州区8宏泰越秀星汇城0.090.04323093128296襄州区9光彩国际新城0.080.0715119884553襄州区10襄阳科创谷0.080.091685705850襄州区yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2024年1-6月襄阳新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1雅居乐玺悦0.570.609895396158襄州区2华侨城0.890.481618783297558襄州区3富春山居0.260.152169437651295襄城区4和信北郡0.140.1121128085165高新区5襄阳科创谷0.080.091685705850襄州区6力生汉江樾0.290.08153665553194樊城区7洄湖水乡0.130.08317346256444襄城区8光彩国际新城0.080.0715119884553襄州区9本昌襄阳建材城0.100.0572003973146襄州区10新世纪家居生活广场0.060.0441601698157襄州区yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2022年7月-2024年6月襄阳市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-6月,襄阳写字楼成交均价为6796元/㎡，同比下跌10.2%。6月,襄阳商业成交均价为13533元/㎡，环比上涨103.9%，同比上涨69.3%。元/m²%yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2018年-2024年襄阳市写字楼1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，襄阳写字楼成交面积为2.2万㎡，同比增长328.4%；写字楼成交套数为60套，同比下降4.8%。万㎡%2021-2024年06月襄阳市写字楼月度成交面积走势2024年06月，襄阳写字楼成交面积为0.00万㎡，环比下降99.65%，同比下降97.89%；写字楼成交套数为1套，环比下降96.67%，同比下降96.97%。万㎡yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)襄州区2.1396.14737.5--------樊城区0.073.1-800100-97.6-49.3高新区0.020.7-87.2--------2024年1-6月襄阳市写字楼分区域成交面积情况2024年1-6月,襄州区、樊城区、高新区等区域为襄阳写字楼成交主力区域，共成交2.22万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有襄州区等，同比分别增长4737.5%；成交面积同比下降的区域有高新区、樊城区等，同比分别下降87.2%、80.0%。yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|供求关系-供应2021-2024年06月襄阳市写字楼新批上市面积走势万㎡yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月襄阳新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1襄阳科创谷1.412.13446588485319襄州区2汉水华城0.090.0714135504967樊城区3和信北郡0.010.02254488345高新区yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月襄阳新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1襄阳科创谷1.412.13446588485319襄州区2汉水华城0.090.0714135504967樊城区3和信北郡0.010.02254488345高新区yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2024年1-6月襄阳土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地5-61.532.83-70.7304157.6商办用地6-2514.85-51.11594-21.3工业用地19-52.5100.08-42.933029.5其他用地8-11.16.38-72.5689-35.6各类用地38-45.7154.14-54.811144.42024年1-6月襄阳土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地3-78.617.86-85.2372359.917.1--6.65-76.3商办用地2-71.412.35-67.61656-19.40--2.04-73.9工业用地15-42.391.12-20.32940.70--2.68-19.8其他用地4-33.33.2-40.912542160--0.486.9各类用地24-54.7124.53-55.3946-33.29.1--11.78-70.1yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2021年7月-2024年6月襄阳各类用地推出与成交同比走势2024年1-6月，襄阳共推出各类用地规划建筑面积154.14万㎡，同比下降54.79%;成交规划建筑面积124.53万㎡，同比下降55.28%。2024年6月，襄阳共推出各类用地规划建筑面积38.21万㎡，同比下降36.9%万m²%yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2021年7月-2024年6月襄阳各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,襄阳成交楼面均价为946元/㎡，同比下跌33.24%;平均溢价率为9.1%;各类用地出让金达11.78亿元，同比下降70.14%。元/m²%yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2024年1-6月襄阳各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)樊城区131083-4173-531330-2411--襄城区43291630300473-810--襄州区211142-7622-81282-690--yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月襄阳住宅用地推出与成交同比走势2024年1-6月，襄阳共推出住宅用地规划建筑面积32.83万㎡，同比下降70.73%;成交规划建筑面积17.86万㎡，同比下降85.18%。2024年6月，襄阳共推出住宅用地规划建筑面积14.97万㎡，同比下降49.12%万m²%2021年7月-2024年6月襄阳住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2021年7月-2024年6月襄阳住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,襄阳成交楼面均价为3723元/㎡，同比上涨59.92%;平均溢价率为17.07%;住宅用地出让金达6.65亿元，同比下降76.3%。元/m²%yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2024年1-6月襄阳各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)樊城区4326-6618-8037234017--yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2021年7月-2024年6月襄阳商办用地推出与成交同比走势2024年1-6月，襄阳共推出商办用地规划建筑面积14.85万㎡，同比下降51.09%;成交规划建筑面积12.35万㎡，同比下降67.62%。2024年6月，襄阳共推出商办用地规划建筑面积12万㎡，同比增长1000.68%万m²%yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2021年7月-2024年6月襄阳商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,襄阳成交楼面均价为1656元/㎡，同比下跌19.39%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达2.04亿元，同比下降73.89%。元/m²%yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2024年1-6月襄阳各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)樊城区326--12301656-230--yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2024年1-6月襄阳各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1樊城区长虹路以西、沿江大道以北樊城区7552137908.85502017.1襄阳力生汉江置业有限公司2樊城区汉江路以东、松鹤路以北樊城区4584319226.53419427.6襄阳云嘉房地产开发有限公司3樊城区产业二路以东、物流三路以南樊城区9500017100.0718000襄阳博英教育科技有限公司4襄城区余家湖办事处曾垴村襄城区2547839936.543900华中药业股份有限公司5樊城区中航大道以东、追日路以北樊城区572369348.5816330湖北省志航房地产开发有限公司6樊城区物流二路以南、中豪路以东樊城区1054993861.283660玉湖冷链物流（襄阳）有限公司7樊城区中豪路以东樊城区284933347.9711750玉湖冷链物流（襄阳）有限公司8东至闸口路，南至襄阳市老年大学，西至汉江国有资本投资有限公司，北至居民区襄城区101152869.0628360襄阳市智投教育发展有限公司9樊城区太平店镇4号路以南、5号路以东樊城区652612206.463380襄阳智谷产业园管理有限公司10东至深圳大道；南至郑岗区；西至黄坡区；北至规划路。樊城区827841862.642250襄阳恒宝产业园开发有限公司yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-6月襄阳住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1樊城区长虹路以西、沿江大道以北樊城区7552137908.85502017.1襄阳力生汉江置业有限公司2樊城区汉江路以东、松鹤路以北樊城区4584319226.53419427.6襄阳云嘉房地产开发有限公司3樊城区产业二路以东、物流三路以南樊城区9500017100.0718000襄阳博英教育科技有限公司4樊城区中航大道以东、追日路以北樊城区572369348.5816330湖北省志航房地产开发有限公司5樊城区中豪路以东樊城区284933347.9711750玉湖冷链物流（襄阳）有限公司yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月襄阳住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1樊城区长虹路以西、沿江大道以北樊城区7552137908.85502017.1襄阳力生汉江置业有限公司2樊城区汉江路以东、松鹤路以北樊城区4584319226.53419427.6襄阳云嘉房地产开发有限公司3樊城区中航大道以东、追日路以北樊城区572369348.5816330湖北省志航房地产开发有限公司yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月襄阳住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1樊城区长虹路以西、沿江大道以北樊城区7552137908.85502017.1襄阳力生汉江置业有限公司2樊城区汉江路以东、松鹤路以北樊城区4584319226.53419427.6襄阳云嘉房地产开发有限公司3樊城区中航大道以东、追日路以北樊城区572369348.5816330湖北省志航房地产开发有限公司yYLKXIiNDzijKwW8OAjFfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2024年1-6月襄阳商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1樊城区产业二路以东、物流三路以南樊城区9500017100.0718000襄阳博英教育科技有限公司2樊城区中豪路以东