住宅物业管理委托合同书(2024版)

住宅物业管理委托合同书(2024版)合同编号：__________住宅物业管理委托合同书（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方位于__________的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。1.2物业管理内容：乙方负责对物业管理范围内的公共设施、公共区域进行维护、维修、清洁、绿化等工作，并提供相关的物业服务。二、物业管理期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为__________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约__________年。三、物业管理费用3.1乙方向甲方收取物业管理费的标准为每平方米__________元/月。3.2乙方应于每季度第一个月的前__________日内向甲方收取物业管理费。3.3甲方应在收到乙方物业管理费用的通知后__________日内一次性支付物业管理费。四、物业服务质量及标准4.1乙方应按照国家相关法律法规及物业管理行业的标准，提供高质量的物业服务。4.2乙方应建立健全物业服务管理制度，确保物业服务的正常运行。4.3乙方应定期对物业管理范围内的公共设施进行检查、维护、保养，确保其正常使用。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。5.2在合同期限内，如甲方提前解除合同，应向乙方支付提前解除合同的违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.3在合同期限内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__月__日一、附件列表：

1.住宅物业管理委托合同书（2024版）

2.甲方（委托方）营业执照副本复印件

3.乙方（受托方）营业执照副本复印件

4.物业管理范围内的公共设施、公共区域详细清单

5.物业管理费用的收费标准及计算公式

6.物业服务质量及标准的详细说明

7.合同变更、解除的书面协议

8.违约金计算公式及相关说明二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的标准。

2.乙方未按约定时间收取物业管理费。

3.甲方未按约定时间支付物业管理费。

4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。

5.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行维护、维修、清洁、绿化等工作，并提供相关的物业服务。

2.物业管理范围：指甲方位于__________的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

3.物业管理费用：指乙方向甲方收取的物业管理费，标准为每平方米__________元/月。

4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的违约金，计算公式为合同总金额的__________%。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方提供的物业服务质量不符合约定标准。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。

2.问题：甲方未能按约定时间支付物业管理费。

解决办法：乙方应书面通知甲方支付物业管理费，如甲方仍不支付，乙方有权采取法律手段追究。

3.问题：合同变更或解除时，双方对变更或解除内容有异议。

解决办法：甲乙双方应书面签署合同变更或解除协议，并经双方确认。

4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为住宅小区的业主委员会或物业所有权人。

2.乙方为具