租赁店面续租合同范本2024年

租赁店面续租合同范本2024年通用合同编号：__________租赁店面续租合同范本2024年通用甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、店面续租1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3乙方应在租赁期满前____个工作日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订书面续租协议。二、租金及支付方式2.1续租期间，租金标准为原合同约定的租金标准，即每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.3续租期间，如市场行情发生重大变化，甲乙双方可协商调整租金标准。三、店面使用及维修3.1乙方应按原合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面结构及用途。3.2在租赁期间，乙方应负责店面的日常维护和维修，确保店面的安全和正常使用。3.3租赁期满后，乙方应将店面恢复至原状，如有损坏，乙方应按原合同约定的标准进行赔偿。四、合同的解除和终止4.1在租赁期间，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止本合同。4.2租赁期满后，本合同自动终止。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金标准为违约方违约金额的____%。5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁合同原合同2.店面所有权证明3.店面现状照片4.店面装修图纸5.租金支付证明6.店面使用证明7.店面维修记录8.店面恢复状况证明二、违约行为及认定：1.未按约定支付租金：乙方未按约定时间及金额支付租金，或未支付滞纳金。2.未按约定使用店面：乙方未按原合同约定的用途使用店面，擅自改变店面结构及用途。3.未按约定维修店面：乙方未按原合同约定负责店面的日常维护和维修，导致店面安全或无法正常使用。4.未按约定解除或终止合同：甲乙双方未协商一致，提前解除或终止本合同。5.未按约定解决争议：双方未通过友好协商解决争议，或协商不成后未向合同签订地的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指店面所有者或有权出租店面的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。3.租赁合同：指甲乙双方签订的，约定租赁店面及双方权利义务的书面文件。4.店面：指甲乙双方约定的，位于____市____区____街道____号的店面。5.租金：指乙方按约定时间支付给甲方的店面租赁费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.续租：指租赁期满后，乙方继续租赁店面的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及时支付，并告知滞纳金计算方式。如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求赔偿。2.乙方未按约定使用店面：甲方可以要求乙方恢复店面原状，并要求乙方支付违约金。3.店面维修责任争议：甲方可以提供维修记录，证明乙方未履行维修责任。乙方应承担店面维修责任。4.解除或终止合同争议：甲方可以提供原合同约定，证明甲乙双方应协商一致解除或终止合同。如协商不成，可以向法院提起诉讼。5.争议解决：甲方可以提供合同约定的争议解决方式，要求乙方履行协商或诉讼程序。五、所有应用场景：1.店面租赁双方拟定租赁合同。2.店面租赁期满，乙方希望续租。3.双方就店面租金、使用、维修等条款进行协