房屋买卖居间合同是购房合同么2024年

房屋买卖居间合同是购房合同么2024年通用合同编号：__________房屋买卖居间合同卖方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________买方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________居间方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________第一条标的房屋及价款1.1卖方同意向买方出售位于__________（房屋地址）的房屋，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2买方同意购买上述标的房屋，并向卖方支付购房款为人民币__________元整（大写：_______________________________元整）。第二条付款方式及期限2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款的首付款，首付款金额为人民币__________元整（大写：_______________________________元整）。2.2买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余购房款，剩余购房款金额为人民币__________元整（大写：_______________________________元整）。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给买方。3.2买方应自标的房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。第四条居间服务费4.1居间方为双方提供房屋买卖居间服务，居间服务费为人民币__________元整（大写：_______________________________元整）。4.2居间服务费由买方支付，买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向居间方支付居间服务费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币__________元整（大写：_______________________________元整）。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方、居间方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户登记完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________居间方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋买卖合同

4.首付款支付凭证

5.购房款支付凭证

6.房屋过户手续办理相关文件

7.居间服务费支付凭证

8.违约金支付凭证

9.争议解决相关的法律文件二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.买方未按约定时间支付购房款。

3.买方未按约定办理房屋过户手续。

4.居间方未按约定提供居间服务。

5.任何一方未履行本合同的其他约定事项。三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同中约定出售的房屋。

2.购房款：指买方根据本合同约定应支付给卖方的总金额。

3.首付款：指买方在本合同签订之日起一定工作日内支付给卖方的购房款的一部分。

4.居间服务费：指居间方为双方提供房屋买卖居间服务所收取的费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商延迟交付日期，并要求卖方支付违约金。

2.买方延迟支付购房款：卖方可以与买方协商支付事宜，并要求买方支付违约金。

3.买方未办理房屋过户手续：买方应尽快办理房屋过户手续，以免产生不必要的费用和风险。

4.居间方未提供居间服务：买方和卖方可以与居间方协商解决，并要求居间方支付违约金。

5.其他争议：双方可以通过友好协商解决，或向