商铺产权转让合同2024年

商铺产权转让合同2024年通用合同编号：__________第一条商铺产权描述1.1商铺的地理位置位于____________________，商铺的建筑面积为____平方米。1.2商铺的产权证号为：____________________。1.3商铺的使用性质为：____________________。第二条转让事宜2.1甲方同意将其拥有的商铺产权转让给乙方，乙方接受该商铺产权的转让。2.2商铺的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将商铺转让款项支付给甲方。2.4甲方应于收到乙方支付的商铺转让款项之日起____个工作日内，将商铺的产权证办理至乙方名下。第三条权利与义务3.1甲方保证对其拥有的商铺产权享有合法、完整的权利，且该商铺产权未设定任何抵押、质押等担保物权。3.2乙方应按本合同约定的价格和时间支付商铺转让款项。3.3甲方应按本合同约定的时间将商铺的产权证办理至乙方名下。3.4双方应共同遵守国家有关法律法规，依法履行商铺产权转让的相关手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.2条约定的商铺转让款项的____%。4.2甲方未按本合同约定的时间将商铺的产权证办理至乙方名下的，应按乙方已支付的商铺转让款项的____%向乙方支付违约金。4.3乙方未按本合同约定的时间支付商铺转让款项的，应按甲方要求支付违约金，违约金为本合同第二条第2.2条约定的商铺转让款项的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺产权证办理至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.商铺产权证

2.受让方和转让方的企业法人营业执照或个体工商户营业执照

3.受让方和转让方的法定代表人身份证明

4.商铺的评估报告

5.合同双方授权代表的授权委托书

6.付款凭证和收款凭证

7.商铺过户所需的其他相关文件和证明材料二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间办理商铺产权证至乙方名下，构成违约。

2.乙方未按合同约定时间支付商铺转让款项，构成违约。

3.甲方未如实告知乙方商铺存在的影响转让的其他事实，构成违约。

4.双方未按合同约定履行其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：

1.商铺产权：指商铺的所有权和使用权。

2.转让方：指拥有商铺产权的当事人。

3.受让方：指接受商铺产权转让的当事人。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺产权证办理缓慢：提前了解办理流程和所需材料，及时跟进办理进度。

2.款项支付不顺利：选择可靠的支付方式，如银行转账，并保留支付凭证。

3.商铺存在隐性问题：在签订合同前，乙方应进行详细的尽职调查，了解商铺的所有情况。

4.双方沟通不畅：建立有效的沟通机制，保持定期联系，及时解决疑问和问题。五、所有应用场景：

1.商铺所有者因其他投资需要资金，将商铺产权转让给其他投资者。

2.商铺所有者因个人原因需要离开经营地，将商铺产权转让给当地经营者。

3.商铺所有