房产过户离婚协议书范文(2024版)

房产过户离婚协议书范文(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方与乙方就位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房屋产权证号：_______）的过户事宜达成一致，经双方友好协商，特订立本离婚协议书，以共同遵守。一、房产过户1.1甲方同意将上述房产过户给乙方，乙方同意接受该房产。1.2甲方应保证其对该房产拥有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。1.3乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房产购买价款。二、购买价款及支付方式2.1双方约定上述房产的购买价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述购买价款一次性支付给甲方。2.3乙方支付购买价款后，甲方应按照约定将房产过户至乙方名下。三、房产过户相关费用3.1双方同意，过户过程中产生的相关税费（包括但不限于契税、印花税、手续费等）由乙方承担。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的必要费用。四、陈述与保证4.1甲方保证其对上述房产拥有合法、完整的所有权，有权进行出售和过户。4.2甲方保证上述房产不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。4.3乙方保证其支付购买价款的能力，并承诺按照本协议约定的方式和时间支付购买价款。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如果甲方未能按照约定将房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购买价款的_______%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.婚姻状况证明原件及复印件

5.房产过户申请表

6.契税缴纳证明

7.印花税缴纳证明

8.过户手续费缴纳证明

9.房产过户合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间将房产过户至乙方名下，属于违约行为。

2.乙方未能按照约定时间支付购买价款，属于违约行为。

3.甲方未能保证房产不存在权利瑕疵和债务纠纷，属于违约行为。

4.乙方未能保证支付购买价款的能力，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产过户：指将房产所有权依法转移给他人的行为。

2.购买价款：指乙方按照约定支付给甲方的房产交易金额。

3.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。

4.权利瑕疵：指房产所有权存在争议或者不完全的情况。

5.债务纠纷：指房产过户过程中产生的债务问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产证丢失或损坏的情况，应立即向相关部门申请补办。

2.遇到甲方身份证明或乙方身份证明不符合要求，应要求补充相关证明材料。

3.遇到婚姻状况证明不符合要求，应要求提供有效的婚姻状况证明。

4.遇到契税、印花税、过户手续费未缴纳，应要求甲方或乙方及时缴纳。

5.遇到房产过户申请表信息填写不完整或不准确，应要求补充或更正。五、所有应用场景：1.双方为夫妻关系，甲方离婚并将房产过户给乙方。

2.双方为亲属关系，甲方将房产过户给乙方。

3.双方为朋