区房屋买卖合同书(2024版)

区房屋买卖合同书(2024版)合同编号：__________区房屋买卖合同书（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____。1.2房屋的规划用途为____，房屋建筑面积为____平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋出售价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的出售价格为人民币____元整（大写：____元整），支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元整作为首付款。（3）剩余房款人民币____元整，乙方应按甲方要求，通过银行贷款方式支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付时，甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第四条合同的履行与违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2乙方逾期支付房款或未能按约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的千分之五。4.3甲方逾期交付房屋或未能履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日房屋成交价格的千分之一。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.贷款合同及相关文件7.过户申请书及相关文件8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房款：指乙方未按合同约定时间支付房款的行为。2.乙方未能按约定履行合同义务：指乙方未按照合同约定履行其应尽义务的行为。3.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方。4.甲方未能履行合同义务：指甲方未按照合同约定履行其应尽义务的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产权归属的法律文件。3.定金：指买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按时交付房屋。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按时支付房款。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。4.房屋交付时发现质量问题：解决办法：甲方应承担维修责任，修复质量问题。如无法修复，甲方应退还部分房款或赔偿乙方损失。5.合同履行过程中发生争议：解决办法：甲乙双方应进行友好协商，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于我国境内公民、法人和其他组织之间进行的房屋买卖活动。适用于买卖双方在