小区地下停车位转让协议书(2024版)

小区地下停车位转让协议书(2024版)合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________一、停车位基本情况1.2该停车位的使用权及所有权归甲方所有，甲方有权将其转让给乙方。二、转让事宜2.1甲方同意将该停车位的使用权及所有权转让给乙方，乙方接受该停车位的转让。2.2转让价格及支付方式：双方经协商一致，该停车位的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方采取__________方式支付，自本协议签订之日起__________日内支付完毕。2.3转让手续：甲方应协助乙方办理该停车位的过户手续，包括但不限于提供相关资料、缴纳相关税费等。三、权利与义务3.1甲方应保证其对该停车位的所有权和使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该停车位，甲方应承担相应的违约责任。3.2乙方自转让完成后，享有该停车位的使用权及所有权，并应遵守物业管理规定，不得将停车位转借、转租或者用于非法用途。3.3乙方应按期支付物业管理费、维修基金等费用，如有拖欠，甲方有权扣除相应费用。四、合同的变更和终止4.1本协议一经签订，即具有法律效力。4.2在合同期限内，如甲乙双方同意提前终止本协议，须书面解除本协议，并经双方签字盖章确认。4.3在合同期限内，如甲乙双方同意变更本协议的内容，须书面修改本协议，并经双方签字盖章确认。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地下停车位所有权证明文件2.地下停车位使用权证明文件3.物业管理规定及相关费用明细4.付款凭证及转账记录5.转让手续办理所需的相关资料6.合同解除或变更的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对该停车位的所有权和使用权，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按期支付物业管理费、维修基金等费用。3.甲方未按约定协助乙方办理停车位过户手续。4.乙方将停车位转借、转租或用于非法用途。5.甲乙双方未按约定协商解决争议，一方拒绝履行友好协商义务。6.甲乙双方未按约定向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律制度。2.物权法：《中华人民共和国物权法》规定了物权的设立、变更、转让、消灭等法律制度。3.物业管理：《物业管理条例》规定了物业管理的范围、内容、责任等方面的法律制度。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务行为。5.违约责任：指当事人因违约行为应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到停车位使用权争议，应及时与甲方沟通，提供相关证据，必要时咨询律师。2.如甲方未能履行转让手续义务，乙方应要求甲方履行，协商无果的可向法院提起诉讼。3.乙方如未按期支付相关费用，甲方有权扣除相应费用，或要求乙方支付违约金。4.如乙方将停车位转借、转租或用于非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.双方在履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.小区地下停车位使用权转让。2.小区居民之间的停车位权益交易。3.物业