2024版房贷合同范本

2024版房贷合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供个人住房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：_______________________元整）的贷款，用于乙方购买位于__________市（县）__________路__________号的住房，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2乙方同意将贷款用于上述住房的购买，并承诺按照本合同约定的还款方式和还款期限按时还款。第二条贷款期限2.1本次贷款的期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方同意在乙方满足提前还款条件的情况下，乙方可以提前部分或全部还款。提前还款的具体事宜，双方另行协商确定。第三条贷款利率3.1本次贷款的利率为浮动利率，按照中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的调整情况进行相应调整。3.2利率调整方式为：每年1月1日根据中国人民银行公布的一年期人民币贷款基准利率进行调整。第四条还款方式4.1本次贷款采取等额本息还款方式，乙方每月偿还贷款本金和利息总额为：人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2乙方应按照约定的还款日还款，如乙方未按约定日期还款，甲方有权按逾期还款处理，乙方应承担逾期还款产生的罚息。第五条担保5.1乙方同意将购买的住房抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。5.2乙方应按照甲方的要求办理房屋抵押登记手续，并将抵押登记证明复印件提交给甲方。5.3抵押物的价值应足以覆盖贷款本息。如抵押物价值发生变化，乙方应按甲方的要求调整抵押物价值。第六条违约责任（1）要求乙方立即偿还全部贷款本息；（2）要求乙方支付逾期还款的罚息；（3）要求乙方承担甲方因采取措施而产生的相关费用；（4）依法处分抵押物，用以清偿贷款本息。6.2甲方未按约定发放贷款或未按约定用途发放贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证/不动产权证复印件3.借款人身份证明复印件4.担保人身份证明复印件5.其他相关文件一、附件列表：1.房屋买卖合同

2.房屋所有权证/不动产权证复印件

3.借款人身份证明复印件

4.担保人身份证明复印件

5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，包括但不限于购买合同约定的住房。

2.未按时还款：借款人未按照合同约定的还款日期和还款方式偿还贷款本息。

3.未办理抵押登记：借款人未按照甲方的要求办理房屋抵押登记手续。

4.抵押物价值不足：抵押物的价值发生变化，导致不足以覆盖贷款本息。

5.其他违约行为：包括但不限于违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.个人住房贷款：指贷款人向借款人提供的用于购买住房的贷款。

2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括贷款本金和利息。

3.浮动利率：指贷款利率根据市场情况进行调整的利率。

4.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。

5.逾期还款：指借款人未按合同约定的还款日期还款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用贷款。

解决办法：贷款人可要求借款人立即改正，并按照合同约定使用贷款。2.问题：借款人未按时还款。

解决办法：贷款人可要求借款人支付逾期还款的罚息，并依法采取措施处分抵押物。3.问题：借款人未办理抵押登记。

解决办法：贷款人可要求借款人立即办理抵押登记手续，并将抵押登记证明复印件提交给贷款人。4.问题：抵押物价值不足。

解决办法：借款人应按照贷款人的要求调整抵押物价值，或提供其他担保。5.问题：其他违约行为。

解决办法：贷款人和借款人应