房屋权属协议书(2024版)

房屋权属协议书(2024版)合同编号：__________房屋权属协议书（2024版）甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的该房屋，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：________________；1.3房屋所有权证号：________________；1.4甲方持有该房屋的房产证和土地使用权证，并保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。第二条房屋价款及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付价款。2.3付款方式：（1）乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房款。（2）乙方应在本协议签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款：￥____元。（3）甲方应按照乙方支付的房款，向乙方出具正式发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记部门申请办理房屋过户手续，并承担相应的税费。过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致过户不成，甲方应承担相应的违约责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价的____%。4.2如甲方违反本协议第三条的约定，导致过户不成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年____月____日乙方（买方）：________年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房款支付凭证

6.房屋过户相关文件

7.税费支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋所有权转移失败。

2.甲方未按照约定时间办理过户手续，或过户失败。

3.甲方未按照约定时间退还定金或支付房款。

4.乙方未按照约定时间支付定金或房款。

5.甲方提供的房屋存在法律纠纷，导致过户失败。

6.甲方故意隐瞒房屋实际情况，导致乙方损失。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用人依法对土地使用的权利。

3.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的过程。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未按约定时间交付房屋或过户失败的问题，乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

2.遇到乙方未按约定时间支付定金或房款的问题，甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

3.遇到甲方故意隐瞒房屋实际情况，导致乙方损失的问题，乙方可以要求甲方赔偿损失，并向法院提起诉讼。

4.遇到房屋存在法律纠纷，导致过户失败的问题，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。五、所有应用场景