2024版星巴克租赁合同

2024版星巴克租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（承租方）：公司名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于甲方为合法拥有并提供租赁物的一方，乙方为租赁物的合法使用和经营一方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条租赁物1.2租赁物的面积为__________平方米。1.3租赁物的具体位置、结构、设施等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条维修责任6.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。6.3租赁期内，甲方应保证租赁物的结构安全，如有安全隐患，甲方应及时整改。第七条保险7.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向甲方提供租赁物保险单，保险金额不低于租赁物的评估价值。7.2保险费用由乙方承担。第八条合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方协商一致。8.2合同的变更或解除，应书面签署，并由双方签字或盖章确认。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2本合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，并按照本合同约定承担相应责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租赁物具体情况说明

2.附件二：租赁物评估价值证明

3.附件三：租赁物保险单

4.附件四：租赁物维修记录

5.附件五：租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁物；

未按时维修租赁物；

未保证租赁物的结构安全。2.乙方违约行为：

未按约定支付租金；

使用租赁物不当导致损坏；

提前解除合同未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁物的合法使用和经营一方。

3.租赁物：指甲方同意出租给乙方的房屋及附属设施。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物损坏导致无法正常经营。

解决办法：甲方应及时维修，如有争议，可协商解决或通过法律途径解决。2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：提前解除合同导致的违约金争议。

解决办法：双方应按照合同约定协商解决，如有必要可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方为星巴克门店的租赁合同。