2024版用途的汕头房地产买卖居间合同

2024版用途的汕头房地产买卖居间合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：丙方（居间方）：丙方地址：丙方联系人：联系电话：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房产证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2该房产规划用途为：_______。1.3该房产现状为：_______。1.4该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买该房产，购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房产的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3甲方应在收到乙方支付的定金后五个工作日内，与乙方签订《房屋买卖合同》。第三条付款方式及时间（1）定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，在签订本合同时支付。（2）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，在签订《房屋买卖合同》后五个工作日内支付。（3）尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，在办理房屋过户手续完成后支付。3.2甲方应按照本合同约定的时间节点，接受乙方支付的购房款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2若甲方未按照本合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的_______%。5.3若乙方未按照本合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证

2.土地使用权证

3.购房款支付证明

4.房屋过户手续办理证明

5.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房产，认定为逾期交付。

2.甲方未按照合同约定履行产权转移手续，认定为违约。

3.乙方未按照合同约定时间支付购房款，认定为逾期付款。

4.乙方未按照合同约定履行购买义务，认定为违约。

5.丙方未按照合同约定履行居间义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。

2.土地使用权：指国家土地所有权与使用权分离，土地使用者在一定时期内对土地的使用权。

3.购房款：指乙方购买房产应支付给甲方的货币金额。

4.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的，作为购买房产诚意金的货币金额。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的，作为违约责任的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并按照合同约定时间交付房产。

2.甲方未履行产权转移手续：

解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定的产权转移手续，并承担相应违约责任。

3.乙方逾期付款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并按照合同约定时间支付购房款。

4.乙方未履行购买义务：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.丙方未履行居间义务：

解决办法：甲方或乙方有权要求丙方承担违约责任，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有权人，愿意出售房产。