2024民间房产抵押协议书

2024民间房产抵押协议书合同编号：__________一、抵押人信息（1）姓名（名称）：________________（2）身份证号码（营业执照号码）：________________（3）地址：________________（4）联系电话：________________2.甲方共同借款人（如有）：（1）姓名：________________（2）身份证号码：________________（3）地址：________________（4）联系电话：________________二、抵押权人信息（1）姓名（名称）：________________（2）身份证号码（营业执照号码）：________________（3）地址：________________（4）联系电话：________________三、抵押房产信息1.房产地址：________________2.房产证号：________________3.房产面积：________________4.房产用途：________________5.房产估值：________________四、贷款金额、用途及还款方式1.贷款金额：人民币____元整（大写：____________________元整）2.贷款用途：________________3.还款方式：________________五、抵押担保范围1.本协议项下的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。六、抵押房产的设定与解除1.甲方同意将本协议第三条所述房产设定为债务的抵押物，并办理相关抵押登记手续。2.本协议签订后，甲方应按乙方要求办理房产抵押登记手续。3.甲方按照本协议约定履行还款义务的，乙方同意解除对抵押房产的抵押权。七、违约责任1.甲方未按照本协议约定履行还款义务的，应承担违约责任，并支付违约金。2.乙方未按照本协议约定履行贷款义务的，应承担违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押权人）：________________共同借款人（如有）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.贷款合同原件及复印件5.抵押登记证明原件及复印件6.还款计划表7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间还款或未按照约定方式还款，视为违约行为。2.甲方提供的房产信息不真实，导致无法办理抵押登记，视为违约行为。3.乙方未按照约定时间提供贷款，视为违约行为。4.乙方未按照约定解除抵押权，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为债务担保的债务人或者第三人。2.抵押权人：指享有抵押权的一方。3.房产抵押：指抵押人将其房产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，抵押权人有权依法优先受偿的权利。4.贷款人：指提供贷款的一方。5.借款人：指接受贷款并承诺还款的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不真实，导致无法办理抵押登记。解决办法：要求甲方提供真实、有效的房产信息，并进行实地考察确认。2.问题：甲方未按照约定时间还款或未按照约定方式还款。解决办法：与甲方协商，制定还款计划，如有必要，依法采取催收措施。3.问题：乙方未按照约定时间提供贷款。解决办法：与乙方协商，明确贷款发放时间，并督促其履行合同义务。4.问题：乙方未按照约定解除抵押权。解决办法：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，要