商铺租赁合同补充协议范文(2024版)

商铺租赁合同补充协议范文(2024版)合同编号：__________商铺租赁合同补充协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租金调整1.1租赁期限内，如遇市场物价上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前一个月通知乙方。1.2租金调整原则：租金调整应遵循市场规律，保持合理水平，确保乙方经营利益。二、经营范围2.1乙方经营范围应符合国家法律法规，不得经营违法项目和危险品。2.2乙方如需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。三、维修责任3.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养，确保商铺的安全和使用功能。3.2乙方负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养，确保经营活动的正常进行。3.3租赁期内，因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修和赔偿责任。四、消防安全4.1乙方应严格遵守国家的消防安全法律法规，做好商铺的消防安全工作。4.2乙方应配备必要的消防设施和器材，并定期进行检查和维护。4.3乙方不得在商铺内违规使用明火，不得擅自改变消防通道。五、合同变更5.1甲乙双方如需提前解除或变更合同，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。5.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2违约金金额为合同总金额的____%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充协议与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。8.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.商铺租赁合同原合同

2.商铺租赁合同补充协议

3.乙方经营范围申请表

4.消防安全检查报告

5.维修保养记录表

6.违约金支付证明

7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定的使用条件。

2.甲方未按约定时间交付租金，或租金调整不符合约定原则。

3.乙方未按约定经营范围进行经营活动。

4.乙方未按约定维护和保养商铺内部设施设备。

5.乙方未遵守消防安全规定，造成安全隐患。

6.双方未按约定协商解除或变更合同。

7.任何一方未履行合同义务，或履行义务不符合约定的。三、法律名词及解释：

1.租赁期限：指甲方出租商铺给乙方使用的约定时间。

2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费用。

3.经营范围：指乙方在商铺内允许进行的经济活动。

4.维修责任：指甲方和乙方对商铺设施设备维修和保养的责任。

5.消防安全：指乙方在商铺内应遵守的国家消防安全法律法规。

6.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金额。

7.合同签订地：指合同双方约定的合同签订地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备损坏：及时联系甲方进行维修，如有争议，协商解决或寻求法律途径。

2.乙方变更经营范围：提前向甲方申请，协商一致后进行变更。

3.租金调整争议：参照原合同和补充协议约定的原则进行协商解决。

4.消防安全问题：加强安全培训，定期检查消防设施，遵守消防安全规定。

5.合同纠纷：保存证据，积极协商，必要时寻求法律途径解决。五、所有应用场景：

1.甲方出租商铺给乙方使用。

2.乙方经营范围符合国家法律法规。

3.租赁期限内，双方按约定履行合同义务。

4.