唐山购房协议样本

唐山购房协议样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于唐山市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的产权类型为__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并配合乙方办理过户手续。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本协议约定的条件，否则甲方应承担相应的违约责任。第四条甲方声明及保证4.1甲方是房屋的合法所有者，对该房屋享有完全的处置权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。4.3甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息，如隐瞒或虚报事实，甲方应承担相应的法律责任。第五条乙方声明及保证5.1乙方具备购买房屋的经济能力，并愿意按照本协议的约定支付价款。5.2乙方应如实向甲方提供本人的身份证明等相关信息，如隐瞒或虚报事实，乙方应承担相应的法律责任。5.3乙方应按照本协议的约定履行合同义务，如乙方违约，乙方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本协议的约定交付房屋或未如实提供房屋信息的，甲方应支付乙方购房款的____%作为违约金。6.3乙方未按照本协议的约定支付价款的，乙方应支付甲方购房款的____%作为违约金。第七条争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋维修基金缴纳证明5.过户所需的相关税费计算公式6.甲方身份证明7.乙方身份证明8.定金收据9.付款凭证10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议的约定交付房屋或未如实提供房屋信息，属于甲方违约。2.甲方未按照本协议的约定履行合同义务，属于甲方违约。3.乙方未按照本协议的约定支付价款，属于乙方违约。4.乙方未按照本协议的约定履行合同义务，属于乙方违约。5.因不可抗力导致合同无法履行，不视为违约，但需双方协商解决。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋的人。3.定金：指乙方在签订协议时向甲方支付的一定金额，作为履行合同的保证。4.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按照约定交付房屋。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快交付房屋。如有需要，可协商延长交付时间。2.问题：乙方无法按照约定支付价款。解决办法：乙方应尽快支付剩余房款，如确有困难，可与甲方协商分期支付或寻求延期支付的解决方案。3.问题：过户手续办理过程中出现异议。解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有异议，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人出售房屋给个人。2.个人出售房屋给企事业单位。3.企事