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文档简介

农村房屋地基买卖合同签订费用合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地籍编号：__________）的农村房屋地基所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述地基，双方经协商一致，达成如下协议：第一条合同标的甲方同意向乙方出售位于__________（地籍编号：__________）的农村房屋地基，地基面积为____平方米。第二条合同价格1.双方确认，上述地基的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将合同款项支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述地基的所有权转移给乙方。2.过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务1.甲方保证对其所售地基享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。2.乙方应按照约定时间支付合同款项，否则甲方有权解除本合同。3.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.地籍编号证明文件4.农村房屋地基所有权证明文件5.银行账户信息6.过户费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付地基，或交付的地基存在权利瑕疵。2.乙方未按约定时间支付合同款项。3.甲方未履行合同约定的其他义务。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.农村房屋地基：指农村集体土地上依法建设的房屋所占用的地基。2.地籍编号：指用于标识土地位置的编号。3.所有权：指对某一物享有使用、收益和处分的权利。4.过户费用：指将地基所有权从甲方名下转移到乙方名下所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地基交付时间延迟：甲方应与乙方协商延期交付，并承担相应的违约责任。2.地基存在权利瑕疵：甲方应承担瑕疵修补责任，或退还乙方已支付的款项。3.乙方未支付款项：甲方可解除合同，并要求乙方支付违约金。4.过户费用超出预期：双方可协商分摊额外费用，或重新约定过户费用。五、所有应用场景：1.农村房屋地基买卖双方为亲属关系。2.农村房屋地基买卖双方为

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