抵押房产买卖条件

抵押房产买卖条件合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房产描述1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________。1.2房产的规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3房产的附属设施包括__________。第二条买卖价格2.1甲乙双方同意，该房产的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关证件办理完毕，并将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产登记部门申请办理过户手续。3.3过户费用由乙方承担。第四条抵押情况4.1甲方保证，该房产目前不存在任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。4.2如房产存在抵押，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押权人同意出售房产的书面证明提交给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条买卖价格的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：房产证身份证复印件户口本复印件婚姻状况证明收入证明银行流水购房资格证明过户所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或交付的房产与约定不符。2.甲方未按约定时间办理抵押解除手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定时间办理过户手续。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指甲方名下的位于__________市__________区__________街道__________号的房屋。4.买卖价格：指双方约定的房产买卖价格。5.过户：指将房产所有权转移至乙方名下的手续。6.抵押：指甲方将房产作为债务担保，设定在他处的债权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.交付的房产与约定不符：乙方有权要求甲方退还已支付的房款，并要求赔偿损失。3.甲方未按约定时间办理抵押解除手续：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.乙方未按约定时间办理过户手续：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。6.提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。7.因不可抗力因素导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，可协商解决或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方。2.房产位于__________市__________区__________街道__________号。