工程代建招标文件规范

工程代建招标文件规范合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）地址：联系电话：乙方：（全称）地址：联系电话：一、工程概况1.1本项目位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。1.2本项目的建设内容主要包括：__________。1.3本项目的建设标准及要求：__________。二、工程代建服务范围及内容（1）项目前期策划、可行性研究、立项手续办理；（2）工程设计、施工图审查、施工许可证办理；（3）工程施工组织与管理；（4）工程质量、安全、环保监管；（5）工程验收、竣工决算、审计及移交；（6）甲方委托的其他事项。2.2乙方应按照本合同约定的时间节点、质量标准、投资控制等要求，完成本项目代建工作。三、合同价格及支付方式3.1本项目的代建费用为人民币__________元（大写：_______________________元整），其中包括：（1）代建管理费：人民币__________元；（2）代建服务费：人民币__________元；（3）其他费用：人民币__________元。3.2甲方应按照下列付款节点向乙方支付合同价款：（1）合同签订后七个工作日内，支付代建管理费的__________%；（2）工程进度达到__________%时，支付代建服务费的__________%；（3）工程验收合格后，支付代建服务费的__________%。3.3乙方开具正规发票，甲方按照税务规定予以报销。四、合同履行及违约责任4.1乙方应按照本合同约定的服务内容、质量标准、时间节点等要求，全面履行合同义务。4.2乙方如未能按照约定时间节点完成代建工作，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=代建管理费×逾期天数×__________%。4.3甲方如未能按照约定时间支付合同价款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付合同价款×逾期天数×__________%。五、合同的解除、终止和争议解决5.1在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除或终止合同。5.2合同解除或终止后，乙方应按照合同约定完成工程收尾工作，并承担相应费用。5.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程代建招标文件2.项目可行性研究报告3.设计方案及施工图纸4.施工许可证5.工程验收报告6.竣工决算报告7.审计报告8.代建服务费用明细表9.付款凭证10.发票二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间节点完成代建工作，视为违约。2.乙方未按照约定质量标准完成代建工作，视为违约。3.甲方未按照约定时间支付合同价款，视为违约。4.甲方未按照约定支付代建服务费，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中承担工程代建服务的委托方。2.乙方：指合同中承担工程代建工作的受托方。3.代建服务：指乙方按照甲方要求，提供工程项目的前期策划、设计、施工、验收等一站式服务。4.代建费用：指乙方为提供代建服务而收取的费用，包括代建管理费、代建服务费等。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按照约定时间节点完成代建工作。解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，并督促乙方尽快完成工作。2.问题：甲方未能按照约定时间支付合同价款。解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并督促甲方尽快支付价款。3.问题：工程质量不符合约定。解决办法：要求乙方按照约定标准进行整改，直至符合要求。4.问题：工程验收不合格。解决办法：要求乙方按照验收要求进行整改，重新组织验收。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为工程项