二手房购房协议书户籍用途

二手房购房协议书户籍用途合同编号：__________二手房购房协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的户籍用途为__________，实际用途为__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。二、房价款及支付方式2.1双方确认，该房屋的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，及时与甲方办理房屋过户手续。2.3剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕，且房屋权属转移登记至乙方名下后____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4乙方支付房价款后，甲方应按照约定，将房屋的所有权、使用权、收益权和处置权等权利转移给乙方。三、房屋交付及过户3.1双方约定于本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息、房产信息等相关资料，并积极配合乙方办理过户手续。3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕，且房屋权属转移登记至乙方名下后，将房屋及附属设施按本协议约定的状况交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋及附属设施不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，如出现因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担维修责任及赔偿责任。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，提供____年的质保期，质保期内如出现非人为损坏的的质量问题，由甲方负责免费维修或更换。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按照约定交付房屋，或乙方未按照约定支付房价款，违约方应向守约方支付房价款的____%作为违约金。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.户籍用途证明5.房屋过户所需的相关税费计算单6.房屋买卖合同范本7.双方身份证明复印件8.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付房价款。3.甲方未按照约定提供真实、完整的个人信息、房产信息等相关资料。4.甲方未按照约定提供质保服务或维修服务。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次买卖记录的存量房。2.户籍用途：房屋登记用途，如住宅、商业等。3.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.质保期：甲方对房屋提供的质量保证期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户手续复杂，解决办法：双方可共同委托专业房产中介机构办理过户手续。2.房价款支付时间冲突，解决办法：双方协商确定合理的支付时间，确保合同履行。3.房屋交付与实际用途不符，解决办法：按照约定进行调整，或甲方支付违约金。4.甲方未提供真实信息，解决办法：甲方应承担相应的法律责任，乙方有权解除合同。5.房屋质量问题，解决办法：甲方应在质保期内负责维修或更换，超出期限的，双方可协商解