租赁独家合同

租赁独家合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.承租方愿意租赁租赁物，并遵守国家的相关法律法规及本合同的约定；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物1.1本合同租赁物为出租方拥有的位于________________的房产，具体详见附件一。1.2承租方租赁的租赁物仅限于非商业用途，如需改变用途，须经出租方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租赁物每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）；（2）租金每______个月支付一次，承租方应在每月的______日前将租金支付给出租方。3.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方出具合法有效的租金收据。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金人民币______元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方确认的损坏已得到赔偿后，将在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。5.3承租方提前解除本合同的，应支付违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为本合同租金总额的______%。6.2承租方未按约定支付租金的，出租方有权采取停止提供租赁物、收回租赁物等措施，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：____________________附件一：租赁物概况（在此处附上租赁物的具体信息，包括但不限于房屋面积、设施设备等。）附件二：租赁物钥匙交付确认单（在此处记录钥匙的交付及收回情况。）一、附件列表：1.附件一：租赁物概况房屋面积设施设备清单其他重要信息2.附件二：租赁物钥匙交付确认单钥匙交付日期钥匙收回日期交付/收回钥匙人员签名二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金逾期支付租金未支付租金2.承租方未按约定使用租赁物改变租赁物用途未妥善保管租赁物3.出租方未按约定提供租赁物未提供约定设施租赁物存在缺陷4.双方未履行合同约定的其他义务未经同意变更或解除合同未履行合同约定的维护责任三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：租赁租赁物并有权使用的一方。3.租金：承租方支付给出租方的租赁费用。4.押金：承租方支付给出租方的保障费用。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题遇到支付困难，及时与出租方沟通，协商延期支付。2.租赁物使用问题如租赁物存在缺陷，及时通知出租方维修。3.合同变更/解除问题提前一个月通知对方，并尽可能达成一致意见。4.争