房屋买卖中介合同模板

房屋买卖中介合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年。1.3甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4甲方应按照本合同约定的时间和金额，接受乙方支付的房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照实际情况承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证/不动产权证等相关材料交付给乙方。第四条中介服务费用4.1丙方作为中介方，提供中介服务。中介服务费用为人民币__________元，由甲乙双方按照实际情况承担。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2若甲方未按照本合同约定时间、金额交付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未按照本合同约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.定金收据复印件4.房屋过户申请书5.房地产登记机构出具的过户证明复印件6.房屋钥匙交接记录7.中介服务费用支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额交付房款，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未履行合同约定的房屋交付义务，视为违约。4.乙方未履行合同约定的购房义务，视为违约。5.丙方未履行中介服务义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产：指土地及其定着物，包括建筑物、构筑物和其他附着物。3.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。5.中介服务：指中介方为甲乙双方提供促成房屋买卖合同成立的服务的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房款。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理。4.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应承担维修责任，修复质量问题。5.问题：中介服务不到位。解决办法：丙方应按照合同约定提供中介服务，否则甲方乙方可要