市中心商铺转租合同

市中心商铺转租合同合同编号：__________合同双方：甲方（转租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于市中心的商铺，并拟将其商铺转租给乙方使用，乙方愿意承租并使用该商铺，双方经协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于________________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺目前处于正常经营状态，甲方向乙方承诺商铺的经营权、使用权归乙方所有。第二条转租期限2.1本合同的转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应在合同到期前一个月向甲方提出续租或退租意向，双方协商一致可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付商铺租金，租金标准为每月人民币____元整。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间，应按照相关法律法规和甲方要求，合法经营，不得经营违法项目和危险品。4.2乙方在商铺内进行装修、改造等行为，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间处于正常使用状态，确保乙方正常经营。5.2甲方应对商铺的设施进行定期检查、维修，确保设施安全、正常运行。5.3甲方有权监督乙方的经营活动，如乙方经营项目不符合合同约定，甲方有权要求乙方改正。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守合同约定的经营范围和条件。6.2乙方应对商铺内的设施进行合理使用，注意安全，如有损坏，乙方应承担修复或更换费用。6.3乙方在租赁期间，不得将商铺转租给第三方。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同的，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺经营权证明4.乙方经营项目许可证5.商铺租赁合同6.商铺维修检查记录7.租金支付凭证8.转租同意书（如有）9.装修改造审批文件（如有）10.商铺交接单二、违约行为及认定：1.甲方未能保证商铺正常使用，影响乙方正常经营的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间、金额收取租金的，视为甲方违约。3.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。4.乙方超出合同约定经营范围进行经营的，视为乙方违约。5.乙方未经甲方同意转租商铺的，视为乙方违约。6.乙方未按约定使用和维护商铺设施，导致设施损坏的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.转租方：原商铺租赁合同中的出租方。2.承租方：原商铺租赁合同中的租赁方，现与转租方签订转租合同。3.租金：承租方为使用商铺而支付给转租方的费用。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。6.经营权：指承租方在租赁期间对商铺进行经营活动的权利。7.使用权：指承租方在租赁期间对商铺的实际使用权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时联系甲方进行维修，维修费用由乙方承担。2.租金支付纠纷：查看支付凭证，核对金额，如有误及时沟通解决。3.经营范围不符：甲方有权要求乙方改正，乙方应立即按照合同约定进行调整。4.转租未经同意：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.逾期支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.合同到期续约：提前一个月沟通，双方协商一致可续签合同。五、所有应用场景：1.现有商铺租赁方因故无法继续经营，寻求转租。2.转租方希望将商铺转租给具备经营能力