宝鸡市房屋买卖合同签订格式及说明

宝鸡市房屋买卖合同签订格式及说明合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：宝鸡市X房地产开发有限公司营业执照注册号：________________地址：宝鸡市区路号联系人：________________联系电话：________________2.法定代表人：_______________身份证号码：_______________买方：1.名称：________________营业执照注册号：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.法定代表人：_______________身份证号码：_______________第一条房屋基本状况1.1该房屋的座落位置：宝鸡市区路号。1.2该房屋的房屋所有权证号：________________。1.3该房屋的规划用途：________________。1.4该房屋的房屋结构：________________。1.5该房屋的建筑面积：________________平方米。1.6该房屋的套内建筑面积：________________平方米。1.7该房屋的产权性质：________________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易总价为人民币（大写）：____亿____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____元。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付房价款的____%。（3）买方应于____年__月__日前，向卖方支付房价款的____%。2.3买方支付房价款后，卖方应向买方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及办理过户手续3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2卖方应自本合同签订之日起____个工作日内，协助买方办理该房屋的过户手续。3.3该房屋过户产生的税费按照国家相关法律法规的规定由买方承担。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，双方应严格按照本合同的约定履行。4.2除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式肆份，卖方执份，买方执份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：______________买方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.卖方营业执照复印件3.买方营业执照复印件4.买方法定代表人身份证复印件5.房屋评估报告6.房屋过户税费计算书7.付款凭证复印件8.收款凭证复印件9.合同解除或变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未按约定协助买方办理过户手续。3.买方未按约定时间支付房价款。4.买方未按约定用途使用房屋。5.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家土地管理部门发给房屋所有权人的法定证明文件。2.营业执照：指工商行政管理部门发给企业法人的经营许可证明文件。3.法定代表人：指企业法人的负责人。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的登记手续。5.违约责任：指违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：如遇卖方延迟交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，延迟交付超过约定时间的，买方还有权解除合同。2.过户手续问题：如遇卖方不协助办理过户手续，买方可以要求卖方承担违约责任，并有权解除合同。3.房价款支付问题：如遇买方延迟支付房价款，卖方可以要求买方支付违约金，延迟支付超过约定时间的，卖方还有权解除合同。4.房屋用途问题：如买方未按约定用途使用房屋，卖方可以要求买方改正，并有权解除合同。五、所有应用场景：本合同