房贷借款合同范本教程

房贷借款合同范本教程合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途必须符合国家法律法规、政策和金融信贷政策，甲方须承诺不得将借款用于非法用途。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2乙方应按双方约定的还款计划及时回收贷款本息。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为____%。3.2逾期还款的利息按借款利率上浮____%计收。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款方式，甲方每月按固定的金额还款，包含一部分本金和一部分利息。4.2甲方应按乙方制作的还款计划按时还款。第五条担保5.1本合同项下的担保方式为____（抵押/质押/保证等），具体担保物/担保人等详细信息见附件。5.2甲方应确保担保物的价值不低于借款本息的____%，并保证乙方在借款期间对担保物拥有优先受偿权。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回全部或部分贷款，并按违约金额计收违约金。6.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权按逾期还款金额计收利息，并有权依法采取强制措施追讨逾期本息。6.3若因甲方违约导致乙方采取法律手段追讨借款本息的，甲方还应承担乙方因此所支付的律师费、诉讼费等费用。第七条争议解决7.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.借款人身份证明文件2.贷款人授权书3.担保物权属证明文件4.还款计划表5.担保协议6.抵押物评估报告（如适用）7.质押物清单（如适用）8.保证人相关文件（如适用）二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.未按约定时间还款：甲方未按照约定的还款计划及时还款，视为违约。3.未按约定方式还款：甲方未按照约定的还款方式进行还款，视为违约。4.未确保担保物价值：甲方未确保担保物的价值不低于借款本息的一定比例，视为违约。5.拒绝接受监督检查：甲方拒绝乙方对借款使用情况进行监督检查，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的自然人、法人和其他组织。2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的自然人、法人和其他组织。3.担保物：指为借款提供担保的财产，包括但不限于不动产、动产、权利等。4.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相等的金额，包含一部分本金和一部分利息，直至还清全部借款本息。5.违约金：指甲方违约时，乙方依法要求甲方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回部分或全部贷款，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定时间还款：乙方有权按逾期还款金额计收利息，并采取法律手段追讨逾期本息。3.甲方提供的担保物价值不足：乙方有权要求甲方补足担保物价值，或提供其他担保。4.甲方拒绝接受监督检查：乙方有权采取法律手段追究甲方责任，并要求提前还款。5.合同争议解决：甲乙双方可友好协商解决，协商不成的，可向合同签订