物业受托管理合同样本

物业受托管理合同样本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________1.4物业面积：__________平方米第二条管理和服务内容2.1乙方承担物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和美化；（3）物业公共区域的维护和安全保障；（4）物业公共设施的合理使用和维护；（5）物业公共秩序的维护和管理；（6）业主（用户）服务的提供；（7）物业费用（包括但不限于物业服务费、公共维修基金等）的收缴和管理；（8）法律法规规定的其他物业管理职责。2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，提供优质、高效的管理和服务，确保物业的正常运行和使用。第三条管理和服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方管理和服务，乙方应继续履行合同约定的义务，双方可另行签订补充协议。第四条费用和支付4.1甲乙双方应按照相关法律法规的规定和物业的实际情况，协商确定物业服务费等费用的标准和收取方式。4.2甲方应按照双方约定的时间和方式支付物业服务费等费用。4.3乙方应向甲方提供完整的费用收支明细，接受甲方的监督和检查。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定提供管理和服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可按照约定扣除相应的物业服务费。5.3甲方未按照约定支付物业服务费等费用的，乙方有权暂停提供管理和服务，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__月__日一、附件列表：1.物业所有权人或合法使用权人的证明文件2.物业的管理和服务提供方的资质证明文件3.物业的详细资料（包括设计图纸、设施设备清单、相关法律法规等）4.物业服务费等费用的收费标准和计算方式5.物业公共维修基金的相关文件6.物业公共秩序和管理的相关规定7.物业环境和绿化的相关标准和要求8.物业设施设备维护保养的相关标准和要求9.乙方提供的服务质量保证文件10.甲方支付费用的银行转账凭证或其他支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供管理和服务，或服务质量不符合约定的，认定为违约行为。2.甲方未按照约定支付物业服务费等费用的，认定为违约行为。3.乙方未按照约定维护和保养物业设施设备的，认定为违约行为。4.乙方未按照约定维护物业环境和绿化的，认定为违约行为。5.乙方未按照约定提供业主（用户）服务的，认定为违约行为。6.乙方未按照约定管理公共秩序的，认定为违约行为。7.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.物业：指由甲方所有或使用的房屋及附属设施设备、公共区域等。2.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、管理和服务的行为。3.物业服务费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。4.公共维修基金：指由甲方按照法律法规规定缴纳，用于物业共用部位、共用设施设备维修和更新改造的基金。6.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约损失赔偿。7.守约方：指在合同履行过程中履行合同约定义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的管理和服务不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可按照约定扣除相应的物业服务费。2.问题：甲方未按照约定支付物业服务费等费用。解决办法：乙方有权暂停提供管理和服务，并要求甲方支付违约金。3.问题：物业设施设备出现故障，影响正常使用。解决办法：乙方应及时进行维修，确保设施设备的正常运行和使用。4.问题：物业环境脏乱差，影响居民生活质量。解决办法：乙方应加强物业环境的清洁和绿化工作，提高环境质量。5.问题：公共秩序混乱，存在安全隐患。解决办法：乙方应加强公共