房屋买卖合同的价格规定与房屋评估

房屋买卖合同的价格规定与房屋评估合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（注册号）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（注册号）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构、户型、房产证号等详细情况详见附件一。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条价格规定2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买该房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3买方未按时支付房价款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的10%。第三条房屋评估3.1双方同意委托具有资质的房地产评估机构对该房屋进行评估，评估费用由买方承担。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：房屋基本情况说明附件二：房屋评估报告一、附件列表：1.附件一：房屋基本情况说明房屋的位置房屋的面积房屋的结构房屋的户型房屋的房产证号2.附件二：房屋评估报告房屋的评估价值评估的依据二、违约行为及认定：1.买方未按时支付房价款买方未能在规定的时间内支付房价款2.卖方未能按时交付房屋卖方未能在规定的时间内将房屋的所有权转移给买方3.房屋产权纠纷房屋存在抵押、债务、租赁等法律纠纷4.房屋评估价值与房价款支付不符房屋评估价值与本合同第二条规定的房价款支付不符三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付房价款的合同2.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的保证3.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金4.房地产评估机构：具有资质，对房屋进行评估的机构四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未能按时支付房价款卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金2.卖方未能按时交付房屋买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金3.房屋产权纠纷双方可委托律师处理，或向法院提起诉讼4.房屋评估价值与房价款支付不符房价款支付以本合同第二条的规定为