房地产抵押借贷钱款合同

房地产抵押借贷钱款合同合同编号：XXXXXXXXX

甲方（借款人）：XXXXX

乙方（出借人）：XXXXX

签订时间：XXXX年XX月XX日

根据国家有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方以房地产抵押借贷钱款事宜达成如下协议：

一、借款金额及币种

甲方向乙方借款人民币（大写）XXXXX元整，（小写）XXXX元，用于本人合法用途，该笔钱款仅限于用于购买房屋及相关配套设施。

二、借款期限

借款期限为XX个月，自XXXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、抵押物及担保

1.甲方自愿将其所有的房地产（包括但不限于房屋、土地等）抵押给乙方，作为甲方履行本合同项下义务的担保。

2.甲方应确保抵押物不存在任何权属争议、查封、冻结等情形，并保证抵押物不涉及第三方权益。如因抵押物产生的任何纠纷和法律责任，均由甲方承担全部责任。

3.甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，负责办理抵押物的抵押登记手续，并将他项权利证书及有关文件正本交予乙方，所需费用由甲方承担。

4.抵押物的保险：甲方应按照相关法律法规的规定办理抵押物的保险手续，并将保险单正本交予乙方保存。保险标的包括抵押物及其附属设施，保险金额应不低于本合同的借款本金、利息和费用的总额。在抵押期间，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则乙方有权解除本合同并要求甲方提前偿还本合同项下的借款。

四、还款方式

1.乙方同意按照本合同的约定将借款本金和利息一次性支付给甲方。

2.甲方应在每月最后一个工作日或双方约定的其他日期向乙方支付利息，利息支付方式为现金或转账。

3.甲方应在借款期满一次性偿还全部借款本金。如甲方需要提前还款，应提前XX个工作日书面通知乙方，经乙方同意后，双方应签订书面还款协议。

五、违约责任

1.甲方未按照约定的期限偿还借款本息的，乙方有权要求甲方清偿债务，并按照约定支付逾期利息。

2.甲方违反本合同约定的义务，如抵押物存在权属争议、被查封、被冻结等情况的，给乙方造成经济损失的，应赔偿乙方的损失。

3.甲方未按照约定办理抵押登记的，或者未按照约定购买保险的，乙方有权解除本合同，并要求甲方提前偿还借款。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同文本包括但不限于借款借据、收据、本合同等。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同项下的送达地址以本合同记载为准，如发生送达地址变更的，应及时告知对方。本合同项下的所有书面材料均具有同等法律效力。

5.本合同项下的借款人、出借人、抵押物名称及地址、借款金额、币种、用途、期限、还款方式、利率等内容如需变更或补充，需经双方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同项下设置的抵押权为乙方在主债权范围内的优先受偿权，其他权利由甲方自行负责实现。

7.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方在签署本合同时已阅读本合同所有条款及上述附件，并理解其全部内容。对本合同的条款的含义及相应的法律后果已全部知晓并充分理解。

以下无正文，为合同的签字栏及日期。