饭店租赁协议书(2024版)

饭店租赁协议书(2024版)合同编号：__________饭店租赁协议书（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为饭店的合法所有者，拥有完全的出租权利；乙方愿意租赁甲方的饭店，经营餐饮业务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围和面积1.1甲方同意将位于__________的饭店总面积为__________平方米租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的饭店范围内包括：餐厅、厨房、吧台、洗手间等区域。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间的水、电、煤气、物业管理等费用。4.2乙方承担租赁期间的税费、营业执照等相关费用。4.3甲方承担租赁期间的房产税、土地使用税等相关费用。第五条经营范围5.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规，不得经营违法项目。5.2乙方经营范围为：中餐、西餐、咖啡、饮料等餐饮业务。5.3乙方不得擅自改变饭店的结构和用途，如有需要，应提前征得甲方书面同意。第六条维修与保养6.1甲方负责饭店设施的维修与保养，确保设施正常使用。6.2乙方负责日常的清洁和维护工作，保持饭店环境整洁。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议。7.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本协议。7.3租赁期满后，本协议自动终止。第八条违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁物或存在瑕疵，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.饭店所有权证明

2.乙方营业执照复印件

3.租赁合同复印件

4.租金支付凭证

5.维修与保养记录

6.违约金支付凭证

7.诉讼文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。

2.甲方未按约定提供租赁物或存在瑕疵，认定为违约行为。

3.乙方未按约定使用租赁物，导致财产损失，认定为违约行为。

4.甲方未按约定提供维修与保养服务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有饭店所有权并出租给承租方的一方。

2.承租方：指租赁甲方的饭店并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方支付给出租方的饭店使用费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方未按时支付租金，甲方可以提醒乙方，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

2.设施维修问题：如甲方未按约定维修设施，乙方可以要求甲方维修，若甲方不维修，乙方可以自行维修并索赔。

3.经营范围问题：如乙方擅自改变经营范围，甲方可以要求乙方恢复原状，并有权解除合同。

4.合同解除问题：如双方发生争议，可以先协商解决，协商不成时可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方拥有饭店所有权，希望出租给乙方经营餐饮业务。

2.乙方具备经营餐饮业务的资格，希望租赁甲方的饭店进行经营。